Venta - 4 Ambientes C/ Balcón - Luminoso - Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta - 4 Ambientes C/ Balcón - Luminoso - Belgrano

Av. Congreso Al 2200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
121 m²
Cubierta
104 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA 4 AMBIENTES EN BELGRANO !
APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL
SE TOMA PROPIEDAD EN CABA EN PARTE DE PAGO.
Hermoso e impecable departamento de 4 ambientes o (3 ambientes + escritorio/dependencia)Primer piso por escalera, muy luminoso y con excelente distribución. Recién pintado.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
Gran living comedor con pisos de incienso, salida a balcón corrido al frente con orientación Norte.
2 dormitorios con placard y aires acondicionados , uno de los dormitorios con salida al balcón corrido
3 er dormitorio / escritorio o dependencia
2 baños completos, el ppal. con bañera y el segundo con dicha.
Cocina independiente, reciclada hace pocos años, con muebles Johnson bajo mesada y alacenas.
Horno y anafe eléctrico Aristón.
Puerta de servicio.
Lavadero separado y amplio con o posibilidad de hacer un patio o agrandar la cocina.
Persianas en todos los ambientes.
Superficie total: 121,55 m2
Cubierta: 104 m2- Semicubierta (lavadero): 6,12 m2 - Descubierta (balcón): 11,43 m2
UBICACION PRIVILEGIADA: Av. Congreso al 2200, entre Vuelta de Obligado y Cuba Belgrano
A 2 cuadras de Av. Cabildo (estación de subte Congreso de Tucumán Línea D).
Metrobús con múltiples líneas de colectivos.
A 7 cuadras del tren Mitre.
Cercano a plazas, colegios, centro comercial y todos los servicios de la zona.
Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEEP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.187/m²rango USD 1.947–2.827/m² · para esta superficie USD 235.538–342.011
-13 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 264.567.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,4 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 240 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
Seguridad746 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Alberti a 240 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 460 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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