1 / 8 · 21 más en el avisoVenta - 4 Ambientes C/ Balcón - Luminoso - Nuñez
Av. Congreso al 2200
Ficha
- Superficie total
- 121 m²
- Cubierta
- 104 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Venta 4 ambientes en nuñez! apto credito - apto profesionalse toma propiedad en caba en parte de pago. Hermoso e impecable departamento de 4 ambientes o (3 ambientes + escritorio/dependencia) Primer piso por escalera, muy luminoso y con excelente distribución. Recién pintado. caracteristicas principales: Gran living comedor con pisos de incienso, salida a balcón corrido al frente con orientación Norte. 2 dormitorios con placard y aires acondicionados, uno de los dormitorios con salida al balcón corrido3 er dormitorio / escritorio o dependencia 2 baños completos, el ppal. Con bañera y el segundo con dicha. Cocina independiente, reciclada hace pocos años, con muebles Johnson bajo mesada y alacenas. Horno y anafe eléctrico Aristón. Puerta de servicio. Lavadero separado y amplio con o posibilidad de hacer un patio o agrandar la cocina. Persianas en todos los ambientes. Superficie total: 121, 55 m²Cubierta: 104 m²- Semicubierta (lavadero): 6, 12 m² - Descubierta (balcón): 11, 43 m²ubicacion privilegiada: Av. Congreso al 2200, entre Vuelta de Obligado y Cuba – BelgranoA 2 cuadras de Av. Cabildo (estación de subte Congreso de Tucumán – Línea D). Metrobús con múltiples líneas de colectivos. A 7 cuadras del tren Mitre. Cercano a plazas, colegios, centro comercial y todos los servicios de la zona. ¨Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida¨ -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,4 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 4 Ambientes C/ Balcón - Luminoso - BelgranoBelgrano · 70 m · 121 m² · 4 amb · 1986USD 1.901/m²ajustado 1.900 · similitud 95
Departamento 4amb/bcon/cochera FlippingBelgrano · 260 m · 121 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 2.149/m²ajustado 1.959 · similitud 87
Oportunidad! Valor M2 U$s 1372 Venta Departamento 4 Ambientes EbalvaneraBalvanera · 50 m · 138 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.229/m²ajustado 1.023 · similitud 81- Av. Congreso 2270 Belgrano - Excelente semi piso de 100 m2 con cocheraBelgrano · 40 m · 100 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.945 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes Con Dependencia Y Balcon Al Frente En BelgranoBelgrano · 140 m · 105 m² · 4 amb · 1986USD 2.381/m²ajustado 2.428 · similitud 79- Semipiso al frente con cochera todo reciclado en 2023Belgrano · 290 m · 106 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.185 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 190 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 970 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 300 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 460 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.