Venta Departamento Aurea Belgrano 2 Ambientes 1 Dorm Balcón Cochera Fija Pileta Sum — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento Aurea Belgrano 2 Ambientes 1 Dorm Balcón Cochera Fija Pileta Sum

Ciudad De La Paz 2246

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

*** El precio incluye una cochera fija cubierta !!! ***
Se estima final de obra: diciembre 2026.
Departamento de 2 ambientes ubicado en el PISO 6 al FRENTE con balcón, a mts de Plaza Noruega en Belgrano.
Dormitorio con vestidor.
Amoblamiento de cocina completo con diseño funcional y moderno.
Horno y anafe eléctrico de primera calidad.
Amoblamiento de baño completo.
Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad.
Calefacción eléctrica individual por piso radiante, con termostato regulable en cada ambiente.
Agua caliente central.
Carpintería de aluminio de calidad.
3 ascensores
Amenities:
- Pileta y gran solarium en 2do piso con orientación oeste
- Salón de Usos Múltiples (SUM) 1er piso
- Gimnasio 1er piso
- Espacio para bicicletas
- Cuarto de recepción de paquetes
- Gran lobby de categoría y doble altura
Ubicación preferencial cercana a Cabildo y Juramento, a dos cuadras del subte de la línea D y próximo a las estaciones de tren Belgrano R y Belgrano C.
La imagen de portada tiene amoblamiento virtual realizado con IA.
Seguime en instagram: @ingrid.arostegui
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.924/m²rango USD 3.324–4.262/m² · para esta superficie USD 199.413–255.701
-17 % vs. comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 235.441.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1,3 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 290 m (4 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 152
100
Seguridad1.098 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Noruega a 120 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
89
  • SJuramentoSubte · Línea D · 290 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 680 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 300 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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