Departamento 3 Ambientes Venta Belgrano 2 Cocheras — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 3 Ambientes Venta Belgrano 2 Cocheras

Migueletes 2300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
160 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Norte
Cocheras
2

Descripción

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
EXCLUSIVO PISO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA BAJO BELGRANO
Amplio y luminoso living comedor integrado a una moderna cocina, con un diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. El ambiente se destaca por sus grandes ventanales de piso a techo, que permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen una excelente conexión visual con el balcón terraza y vistas abiertas de la ciudad.
La cocina, de concepto abierto, presenta mobiliario en color blanco, isla central con espacio para comedor diario y una cuidada selección de equipamiento, incluyendo horno empotrado, anafe, lavavajillas y extractor. La integración de ambos espacios genera un ambiente amplio, elegante y funcional.
Un amplio pasillo distribuidor conduce hacia el sector privado, donde se encuentran los dos dormitorios.
El dormitorio principal es una exclusiva master suite, que cuenta con vestidor y baño de diseño contemporáneo, con doble sector de baño, destacándose la bañera y una amplia ducha independiente con cerramiento de vidrio.
El segundo dormitorio dispone de baño completo.
Además cuenta con toilette de recepción y un práctico lavadero independiente con baño.
Cuenta con calefacción por losa radiante, regulable por ambiente, aire acondicionado split, cerradura digital de acceso y carpinterías con doble vidrio (DVH), lo que garantiza mayor confort térmico y acústico.
Ascensor con acceso privado mediante código personal, permitiendo acceder directamente al piso.
Doble cochera y baulera.
AMENITIES:
- PILETA
- SUM
- PARRILA
-LAUNDRY
La propiedad se encuentra en Migueletes y Av. Olazábal, en el barrio del Bajo Belgrano, una zona muy buscada por su perfil residencial.
Ubicada a tan solo una cuadra de Avenida del Libertador, uno de los corredores más importantes de la ciudad, que ofrece rápido acceso hacia distintos puntos de Buenos Aires. El entorno se caracteriza por su amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados y servicios.
Además, se encuentra cerca de importantes espacios verdes y zonas recreativas, lo que la convierte en una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente ubicación.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.320/m²rango USD 3.857–5.423/m² · para esta superficie USD 617.191–867.748
+16 % vs. comparablesPide USD 800.000; los comparables ajustados implican USD 691.217.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,2 km (15 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad803 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza El Salvador a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 650 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 50 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 650 m
  • PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 610 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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