Venta Departamento Monoambiente En Belgrano A Estrenar — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento Monoambiente En Belgrano A Estrenar

Virrrey Avilés 2763

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Imperdible venta de monoambiente al contrafrente en 2do Piso a estrenar!
Departamento de categoría, Revestimiento de porcelanato. Mesada de cuarzo tipo Silestone, muebles de cocina con alacena y bajo mesada. Cocina elétrica marca Domec, ventanales vidrios Blindex y carpintería de aluminio.
Grifería FV, sanitarios Ferrum. Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado, inverter. Interiores de placard con carpintería de alta calidad. Conexión y espacio para lavarropas. Cerradura digital.
Agua caliente por termotanque central.
Posibilidad monoambiente divisible.
Edificio de 10 pisos. Si bien la planta cuenta con 4 departamentos por piso, la distribución se divide en dos sectores independientes mediante un desnivel. En el contrafrente, un hall privado de distribución para dos unidades solamente brindando mayor tranquilidad y privacidad de un semipiso.
Terraza con solárium.
Espacio para bicicletas.
Dos ascensores revestimiento de acero inoxidable, pisos de mármol.
A metros de Av. Cramer y a 300 metros de Av. Cabildo. Ubicación privilegiada por la armonía de calle tranquila y al mismo tiempo rápido acceso a medios de transportes, cercana a la Estación de tren de Belgrano R, muy buena conectivad con transporte público líneas de colectivos y a 400 metros de la línea D del subte, red de bicisendas seguras para transitar. Entre los principales puntos de interés se destacan: Salud FLENI Instituto Cardiovascular de Buenos Aires (ICBA) Hospital Pirovano Educación Universidad Torcuato Di Tella Universidad de Belgrano Ciudad Universitaria Escuela ORT Belgrano. Recreación y espacios verdes. Cercanía a Barrio Chino. Proximidad Plaza Cramer.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No3148, To1, Fo118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. No6840, To10, Fo152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. No30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.997/m²rango USD 2.830–3.661/m² · para esta superficie USD 133.009–172.044
-8 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 140.855.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 430 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
93
Seguridad811 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 200 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 430 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 760 m
  • EINSTITUTO SAN MATEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIC Nº 09 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 590 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.