1 / 5 · 23 más en el avisoDepartamento - Belgrano
Conde Y Av. Los Incas - Unidad 4a
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes ubicado en Conde 1553, en el corazón de Belgrano, una zona residencial muy valorada por su entorno tranquilo, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta comercial, gastronómica y de espacios verdes.
La unidad se destaca por su living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, luminoso y funcional. La cocina cuenta con lavadero incorporado, optimizando el uso del espacio y brindando practicidad en el día a día.
La distribución es cómoda y eficiente: dispone de dos dormitorios, siendo el principal en suite, y un segundo dormitorio de buenas dimensiones. Además, cuenta con toilette de recepción, aportando mayor comodidad para visitas.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - BelgranoBelgrano · misma dirección · 85 m² · 3 amb · 2026USD 3.109/m²ajustado 3.109 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Mas Dependencia Con Cochera Y Baulera En Belgrano R!Belgrano · 80 m · 77 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 3.636/m²ajustado 3.666 · similitud 78
3 Ambientes con Cochera Edificio de Categoria Seg 24hs Full AmenitiesBelgrano · 470 m · 86 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 3.721/m²ajustado 3.462 · similitud 78
Departamento 3 Ambientes en Venta en ColegialesColegiales · 160 m · 73 m² · 3 ambUSD 2.726/m²ajustado 2.840 · similitud 77
Departamento 3 Ambiente con Dependencia, Luminoso en Belgrano RBelgrano · 70 m · 75 m² · 3 amb · 1975USD 2.600/m²ajustado 3.213 · similitud 76
Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera. Entrega Agosto 2027. ColegialesColegiales · 330 m · 91 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.595/m²ajustado 3.376 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO LEONARDO SWORNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 350 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.