Venta Departamento 3 Ambientes Mas Dependencia Con Cochera Y Baulera En Belgrano R! — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 3 Ambientes Mas Dependencia Con Cochera Y Baulera En Belgrano R!

Av. De Los Incas Al 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Increíble departamento 3 ambientes mas dependencia, baulera y cochera!
La propiedad se encuentra en un piso alto, muy luminoso!
Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada hacia el amplio living comedor, con salida al balcón corrido, el cual posee vista abierta hacia la ciudad a un lateral.
La cocina comedor de comodas medidas, con gran ventana hacia el exterior, muebles altos y bajos, cocina convencional a gas.
Entrada de servicio y principal.
Lavadero independiente con ventana hacia dos lados, logrando aireación y luz natural.
Un toilette de recepcion completamente reciclado a nuevo con ducha.
Dos dormitorios de amplias medidas, son sus respectivos placeres, uno de ellos con balcon y el otro con ventana.
Un baño completo con bañera y ventana hacia el exterior.
Dependencia de servicio con baño completo (ducha).
La propiedad posee en hall`s, living comedor y dormitorios, pisos de parquet impecables y plastificados.
El agua caliente es individual y la calefaccion por losa radiante central (abonadas dentro de las expensas)
Amplia baulera tipo cuarto en el Subsuelo (2.42 m2)
Cochera muy cómoda (16m2) fija y cubierta también en el Subsuelo.
El edificio se encuentra en impecable estado, el hall de entrada reciclado a nuevo.
Seguridad 24 hs.
Gran patio con verde y sector de bicicletas en la Planta Baja.
Ubicado en uno de los Barrios más lindos de Capital Federal, Belgrano R, un barrio residencial por excelencia, verde, hermosas arboledas, plazas y muy seguro!
Tasamos su propiedad sin compromiso.
Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Mat. CUCICBA 5836
Mat. CSi 5685

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.161/m²rango USD 2.613–3.303/m² · para esta superficie USD 201.194–254.339
+15 % vs. comparablesPide USD 280.000; los comparables ajustados implican USD 243.431.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 1,1 km (13 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPaseo República de Filipinas a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 310 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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