1 / 20AV. DE LOS INCAS - BALCON ESPECT VISTA PANORAMICA TODO SOL TODO EXTERNO
Avenida De Los Incas 3100
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 61 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 161.240 / mes
Descripción
3 AMBIENTES + ESCRITORIO EN HALL DE DISTRIBUCION. TODO AL CONTRAFRENTE. 61 M2 + BAULERA INDIVIDUAL (NO FIGURA EN TITULO). TODO A NUEVO. BALCON INTEGRADO CON CERRAMIENTO. ESPECTACULAR VISTA PANORAMICA. TODO SOL. TODO EXTERNO. GRAN LIVING. BAñO COMPLETO. AMPLIA COCINA. 2 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INCORPORADO. PISOS DE PARQUET. EDIFICIO DE 11 PISOS, 4 POR PISO, 2 ASCENSORES.
EXPENSAS: $ 161.240.- + $ 166.800.- DE EXTRAORDINARIAS
ABL: $ 22.845.-
ENTRE RAMON FREIRE Y ZAPIOLA
(A 1 CUADRA DE AV. ELCANO - A 2 DE AV. CRAMER - A 3 DE LA PLAZA DE LOS OLMOS Y ESTACION BELGRANO R DEL FFCC - A 5 DE AV. MELIAN)
BELGRANO R
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Elizabeth Laufer - CUCICBA 4318
*FichaBrick=1039439*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,6 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · +1,1 % superficie · -0,7 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Ambientes En Venta En BelgranoBelgrano · 390 m · 62 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 2.371/m²ajustado 2.175 · similitud 81
Departamento De 3 Ambientes - Venta - Belgrano RBelgrano · 380 m · 61 m² · 3 amb · 1976USD 2.541/m²ajustado 2.560 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes en Venta en ColegialesColegiales · 160 m · 73 m² · 3 ambUSD 2.726/m²ajustado 2.842 · similitud 80
3 Ambientes Reciclado en Venta en Colegiales Belgrano (Por Escalera)Colegiales · 470 m · 61 m² · 3 amb · 1977USD 2.443/m²ajustado 2.598 · similitud 80
¡Ideal Inversor! Venta 2 Ambientes con Patio | Bajas Expensas | 58 m² | ColegialesColegiales · 140 m · 58 m² · 2 amb · 1996USD 2.586/m²ajustado 2.444 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes C/ Balcón en BelgranoBelgrano · 310 m · 73 m² · 3 amb · 1981USD 2.123/m²ajustado 2.259 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 850 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.