2 ambientes | Venta | Belgrano | Apto profesional
Aguilar 2500
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
[MEL-14939]
Departamento 2 Ambientes en Venta | Apto Profesional | Edificio de 5 años
Unidad en inmejorable estado de conservación. 44 m² distribuidos en 1 dormitorio, living-comedor, cocina integrada a gas y baño completo. Orientación Noroeste, con buena luz natural por las tardes.
El departamento cuenta con calefacción por losa radiante, caldera dual y DVH en la ventana del frente, garantizando confort térmico y acústico durante todo el año. Su característica más valorada: es una unidad muy silenciosa y de escaso uso, lo que la mantiene en condiciones casi nuevas.
El edificio, de apenas 5 años de antigüedad, cuenta con 8 pisos, 2 unidades por piso, ascensor y servicio de limpieza incluido en las expensas.
Datos clave:
44 m² | 2 ambientes | 1 dorm. | 1 baño
Piso 2 | 2 unidades por piso | 8 pisos
Calefacción por losa | Caldera dual | DVH
Apto Profesional
Expensas: $190.000 (c/ limpieza incluida)
Antigüedad: 5 años
-7563-
Ambientes:
Living (2.95x6.55)
Dormitorio (2.75x2.95)
Balcón (1.3x4)
Cocina (1.15x3.8)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 2 Amb. C/ Balcón, Amenities ColegialesBelgrano · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2025USD 3.561/m²ajustado 3.561 · similitud 97
Departamento En BelgranoBelgrano · 60 m · 42 m² · 2 amb · 2026USD 3.907/m²ajustado 3.906 · similitud 93
Departamento En BelgranoBelgrano · 50 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 3.679/m²ajustado 3.739 · similitud 87
Venta / 2 Ambientes Piso 3 Belgrano Aguilar 2483Belgrano · 50 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.460/m²ajustado 3.531 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes en Belgrano | Ubicación IdealBelgrano · 60 m · 47 m² · 2 ambUSD 3.272/m²ajustado 3.328 · similitud 84
Departamento En BelgranoBelgrano · 60 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 3.590/m²ajustado 3.551 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 320 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 330 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 200 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 740 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 790 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.