1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Belgrano
Migueletes Al 1600
Ficha
- Superficie total
- 185 m²
- Cubierta
- 175 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 2
Descripción
Espectacular dúplex de 3 dormitorios con vista abierta a los bosques en el Bajo Belgrano.
En la primera planta se desarrolla un amplio living comedor con grandes ventanales, cocina independiente totalmente equipada, lavadero y toilette de recepción.
En la planta alta, un cómodo hall de distribución conduce a los tres dormitorios, siendo el principal en suite con dos vestidores, y los secundarios con muy buenas dimensiones y luz natural.
De acuerdo a ley 5115, este inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
ASTORGA LINARES PROPIEDADES
Adela Astorga CUCICBA Matricula N 692
Macarena Linares CMCPSI Matricula N 7185
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 4 Amb Belgrano Terraza Propia CocheraBelgrano · 210 m · 169 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 2.515/m²ajustado 2.517 · similitud 83
Venta. Depto. 4 Ambientes. Balcón. Terraza. Dependencia. Escritorio. Cochera. Belgrano.Belgrano · 160 m · 203 m² · 4 amb · 1982 · cocheraUSD 1.775/m²ajustado 1.941 · similitud 82
Duplex En Belgrano, Patio, Balcon, 2 Cocheras Ver Tour 360Belgrano · 260 m · 171 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.164/m²ajustado 2.177 · similitud 81
Impactante Semipiso 4 Ambientes y baulera en BelgranoBelgrano · 280 m · 180 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.833/m²ajustado 3.028 · similitud 80
Piso de 5 Ambientes con Dependencia a La Venta en Av Libertador y Virrey del PinoBelgrano · 210 m · 184 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 2.609/m²ajustado 2.814 · similitud 78
Venta Departamento en Belgrano de 4 Amb con Cochera Fija y BauleraBelgrano · 210 m · 160 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 3.438/m²ajustado 3.266 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
- EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 500 m
- EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 780 m
- PPlaza Ing. Félix AguilarEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 430 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 560 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.