1 / 8 · 3 más en el avisoVenta Lote en Villa Ortuzar / Belgrano R
Virrey del Pino al 4000
Ficha
- Superficie total
- 227 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en villa ortuzar - Virrey del pino 4080información del terreno: Superficie del terreno: 225 m2Medida del terreno: 8, 68m x 26, 20mFrente: 8, 68mContrafrente: 8, 66mLateral derecho: 26, 20mLateral izquierdo: 26, 10Ancho de calle: 17, 32mLfi: No alcanzadaLib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbano: Zonificación: U28Mixtura de usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo iidel Código Urbanístico. Altura máxima edificable: 8, 80mCantidad de pisos: pb + 2 PisosNo abona plusvalía. importante: La información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +0,6 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote en Villa Ortuzar / Belgrano RVilla Ortúzar · misma dirección · 227 m²USD 1.982/m²ajustado 1.982 · similitud 88
Excelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en TerrenosVilla Ortúzar · 620 m · 235 m² · 1966USD 1.638/m²ajustado 1.662 · similitud 65
Lote en Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 690 m · 225 m²USD 2.000/m²ajustado 1.996 · similitud 65
Venta de Terreno en Colegiales Doble Frente!Colegiales · 830 m · 240 m²USD 2.704/m²ajustado 2.735 · similitud 58
Av Los Incas/ Lote/desarrollo /1.156 m² VendiblesParque Chas · 790 m · 251 m²USD 3.665/m²ajustado 3.773 · similitud 57
Terreno Urbano en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos AiresColegiales · 830 m · 216 m²USD 2.917/m²ajustado 2.881 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 670 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 970 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EINST. JUAN SANTOS GAYNOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 690 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 950 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.