1 / 8Venta de Terreno en Colegiales Doble Frente!
Delgado al 1400
Ficha
- Superficie total
- 240 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta terreno en colegialesdoble frente! Parcela/Terreno: Delgado 1442 / 1452Entre las calles Zárraga y Virrey Avilés – Colegialesindicadores reglamentariosedificabilidad Nuevo Código: usab2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Altura máxima: 14, 60 mMorfología permitida: pb + 4 pisos + sr (sobre recorrido ascensores) Zonificación según cpu (Código viejo) R2bI, fot: 1, 6Superficie de la parcela: 246 m²Frente: 16, 20 mFondo: 15, 00 mIdentificador Catastral: Ver datos y 016Ancho de calle: 17, 32 mL. F. I.: determinada x gcba no alcanzada. Tipo de Manzana: Atípicaaph-Protección: DesestimadoÁrea edificable: Línea Oficial a Línea de FondoSuperficie Total Propia Vendible sin pb: 830 m²Plusvalía calculada al 12 de mayo de 2026: 74. 000 dólaresNo acepta metros a cambio! Corredor responsable: Carlos D'Odorico mat cucicba N421Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Urbano en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos AiresColegiales · 100 m · 216 m²USD 2.917/m²ajustado 2.849 · similitud 78
Elcano y Alvarez Tomas Terreno 8,66 X 37 mColegiales · 180 m · 314 m²USD 2.226/m²ajustado 2.326 · similitud 66
Venta. Terreno. Usaa. 1.156 m² Vendibles. Av Forest. ColegialesColegiales · 90 m · 171 m²USD 2.222/m²ajustado 2.078 · similitud 65
Terreno Venta - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 270 m · 187 m²USD 2.086/m²ajustado 1.956 · similitud 64
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 390 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.356 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 980 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 530 m
- EINSTITUTO MEKHITARISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 250 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.