1 / 8 · 4 más en el avisoExcelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en Terrenos
Combatientes DE Malvinas AV. al 3500
Ficha
- Superficie total
- 235 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 235m2. Frente 14. 25m, Contrafrente 22. 60m, Lateral derecho 8. 87m, Lateral Izquierdo 20. 00m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1095. 00m2Superficie Vendible: 924. 00m2 (860. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 376. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · +1,2 % superficie · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Los Incas/ Lote/desarrollo /1.156 m² VendiblesParque Chas · 230 m · 251 m²USD 3.665/m²ajustado 3.718 · similitud 78
Lote en Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 225 m²USD 2.000/m²ajustado 1.967 · similitud 73
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 450 m · 281 m² · 1946USD 1.352/m²ajustado 1.535 · similitud 59
Venta Lote de 1240 m² en Parque ChaParque Chas · 190 m · 124 m²USD 1.815/m²ajustado 1.629 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 170 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 890 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.