1 / 7Terreno Urbano en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires
Forest 1200
Ficha
- Superficie total
- 216 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno 8, 66X25, apto para edificio entre medianeras de pb+9 pisos. Superficie total construible 2123M2, superficie vendible 1600M2 aprox. Plusvalia U$S 90. 000. Hay estudi de prefactibilidad realizado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Terreno en Colegiales Doble Frente!Colegiales · 100 m · 240 m²USD 2.704/m²ajustado 2.768 · similitud 80
Venta. Terreno. Usaa. 1.156 m² Vendibles. Av Forest. ColegialesColegiales · 30 m · 171 m²USD 2.222/m²ajustado 2.127 · similitud 73
Terreno Venta - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 170 m · 187 m²USD 2.086/m²ajustado 2.003 · similitud 73
Elcano y Alvarez Tomas Terreno 8,66 X 37 mColegiales · 130 m · 314 m²USD 2.226/m²ajustado 2.381 · similitud 61
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 290 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.388 · similitud 58
Excelente Terreno. en La Mejor Cuadra de V. Ortuzar. Frente a La Plaza 25 de Agosto!Villa Ortúzar · 430 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²ajustado 2.941 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 890 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 520 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 530 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 330 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.