Departamento 2 Ambientes Al Frente Excelente Luminosidad En El Corazón De Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 2 Ambientes Al Frente Excelente Luminosidad En El Corazón De Belgrano

Olazabal Al 2900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento 2 Ambientes al Frente Excelente luminosidad en el Corazón de Belgrano
Ubicado en pleno centro de Belgrano, entre las reconocidas Avenidas Avenida Olazábal y Avenida Crámer, este departamento ofrece una combinación ideal de conectividad, servicios y calidad constructiva.
Se encuentra a tan solo 10 cuadras de la estación Estación Juramento de la Línea D de subte, en una zona con múltiples líneas de colectivo, amplia oferta comercial, gastronómica y cercanía a espacios verdes.
Características de la unidad
Se trata de un dos ambientes al frente, que se destaca por su gran luminosidad y por la robustez constructiva del edificio, lo que garantiza excelente aislamiento acústico y tranquilidad interior.
Living-comedor:
Al ingresar encontramos un cómodo living con piso de parquet en excelente estado de conservación. Cuenta con salida a balcón mediante puerta-ventana al frente, permitiendo un ingreso generoso de luz natural durante gran parte del día.
Cocina:
Funcional y bien distribuida, equipada con:
Bacha bajo mesada
Cocina a gas
Alacenas
Ventilación natural
Espacio destinado para lavarropas
Dormitorio:
Con piso de parquet en muy buen estado, amplia ventana a la calle que aporta luminosidad y ventilación, y placard empotrado que optimiza el espacio de guardado.
Balcón:
Aunque de dimensiones acotadas, es funcional y versátil: ideal para relajarse, colocar plantas o utilizar como espacio de secado.
Ideal para:
Primera vivienda
Inversión para renta
Quienes buscan ubicación estratégica sin resignar tranquilidad.
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.242/m²rango USD 2.071–2.997/m² · para esta superficie USD 68.350–98.896
+19 % vs. comparablesPide USD 88.000; los comparables ajustados implican USD 73.972.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 640 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 113, 114, 128, 133, 151, 160
80
Seguridad707 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 440 m · 3 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 730 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 640 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 860 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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