Venta departamento 2 ambientes Belgrano — foto 1 de 271 / 27
Departamento · Venta · Belgrano

Venta departamento 2 ambientes Belgrano

Ciudad De La Paz 200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
0
Expensas
ARS 210.000 / mes

Descripción

Sup total por escritura: 92.10 m2
Hermoso departamento de 2 ambientes en duplex con balcón y terraza ubicado a 2 cuadras de Avda Cabildo, metrobus, subte línea D, FFCC Mitre, comercios, bancos, ofertas gastronómicas, universidades , complejo de plazas Mafalda y Clemente, polideportivo y buenos accesos a diferentes sitios de la ciudad.
Semipiso distribuido en dos plantas, poblado de amplios ventanales en todos sus ambientes. Todo luz.
Pallier privado con pared revestida por venecitas en degradado de colores que, en contraste con la puerta rustica y la pared de hormigón, aporta un aspecto moderno y vibrante.
En planta baja: living con desnivel que genera un espacio indepndiente, apto para transformarse en comedor, estudio o incluso en un dormitorio adicional.
Cocina semi integrada por barra desayunadora.
Balcón aterrazado con pisos de deck y escalera de hierro que da acceso a la terraza del piso superior.
Baño completo.
La base de la escalera de concepto abierto, se configura dentro de un espacio de guardado donde se ha integrado mobiliario funcional (cajonera, perchero y organizadores).
En la planta alta se encuentra el dormitorio coronado por techos de madera con vigas estructurales que le dan un aspecto rústico y cálido. Baño en suite y vestidor.
Terraza con pisos de deck, sector de quincho techado, equipado con bacha y muebles bajo mesada.
Servicios eléctricos.
Todo ideado para poder disfrutar de cada espacio de manera única.
El hall de entrada del edificio contiene importantes espejos, combinados con tirantes de madera patinada y pisos con sobria decoración.
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.886/m²rango USD 2.572–3.003/m² · para esta superficie USD 246.921–288.264
-7 % vs. comparablesPide USD 259.000; los comparables ajustados implican USD 277.028.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 580 m (7 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
84
Seguridad487 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 270 m
94
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
52
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 580 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 600 m
  • EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 680 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 510 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 600 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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