Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 271 / 27
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Ciudad De La Paz 200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
96 м²
Крытая
76 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 210 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Sup total por escritura: 92.10 m2
Hermoso departamento de 2 ambientes en duplex con balcón y terraza ubicado a 2 cuadras de Avda Cabildo, metrobus, subte línea D, FFCC Mitre, comercios, bancos, ofertas gastronómicas, universidades , complejo de plazas Mafalda y Clemente, polideportivo y buenos accesos a diferentes sitios de la ciudad.
Semipiso distribuido en dos plantas, poblado de amplios ventanales en todos sus ambientes. Todo luz.
Pallier privado con pared revestida por venecitas en degradado de colores que, en contraste con la puerta rustica y la pared de hormigón, aporta un aspecto moderno y vibrante.
En planta baja: living con desnivel que genera un espacio indepndiente, apto para transformarse en comedor, estudio o incluso en un dormitorio adicional.
Cocina semi integrada por barra desayunadora.
Balcón aterrazado con pisos de deck y escalera de hierro que da acceso a la terraza del piso superior.
Baño completo.
La base de la escalera de concepto abierto, se configura dentro de un espacio de guardado donde se ha integrado mobiliario funcional (cajonera, perchero y organizadores).
En la planta alta se encuentra el dormitorio coronado por techos de madera con vigas estructurales que le dan un aspecto rústico y cálido. Baño en suite y vestidor.
Terraza con pisos de deck, sector de quincho techado, equipado con bacha y muebles bajo mesada.
Servicios eléctricos.
Todo ideado para poder disfrutar de cada espacio de manera única.
El hall de entrada del edificio contiene importantes espejos, combinados con tirantes de madera patinada y pisos con sobria decoración.
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSP259 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 886/m²диапазон USD 2 572–3 003/м² · для этой площади USD 246 921–288 264
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 259 000; скорректированные аналоги дают USD 277 028.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 39, 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 487 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 270 м
94
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,3 км
52
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 580 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 600 м
  • EJUANA MANSOШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJII N°12 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 680 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 510 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 600 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 260 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.