Luminoso 3 Ambientes con balcón en Belgrano -1er piso por escalera
Moldes 2496
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 256.000 / mes
Descripción
Venta de 3 ambientes con balcón al frente en Belgrano - 1er piso por escalera
Próximo a las principales avenidas como Cabildo y a pasos de Monroe.
Variedad de comercios, instituciones educativas, centros médicos.
El departamento se encuentra en un 1er piso por escalera.
Consta de :
- Amplio living-comedor
- cocina separada
- 2 dormitorios al frente
- Dormitorio principal c/salida a Balcón
- 2º dormitorio con ventana a la calle
- Baño completo
La unidad se destaca por amplitud, techos altos, luminosidad y por su buen estado de conservación.
También cuenta con terraza de uso común transitable.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Edificio no apto para personas con movilidad reducida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes - BelgranoBelgrano · 150 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 2.300/m²ajustado 2.059 · similitud 82
3 Amb. + Balcón | 6° Piso | Muy Luminoso | Excelente UbicaciBelgrano · 330 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 2.650/m²ajustado 2.582 · similitud 82
Depto. 3 Amb Con Balcon - BelgranoBelgrano · 100 m · 52 m² · 3 amb · 1973USD 2.421/m²ajustado 2.171 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes En Semipiso Con Balcón Refaccionado En Belgrano - No Apto CréditoBelgrano · 120 m · 52 m² · 3 amb · 1981USD 2.788/m²ajustado 2.447 · similitud 78
Apto Credito Dueño Directo!!! Hermoso Departamento, Media Cuadra De CabildoBelgrano · 410 m · 55 m² · 3 ambUSD 2.891/m²ajustado 2.807 · similitud 76
Departamento En Venta En Belgrano, Capital FederalBelgrano · 230 m · 64 m² · 3 ambUSD 3.100/m²ajustado 3.062 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 500 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 610 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.