1 / 5 · 13 más en el avisoDepto. 3 Amb Con Balcon - Belgrano
Blanco Encalada 2777
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Departamento 3 Ambientes en el Corazón de Belgrano!
Características de la Propiedad:
- Living-Comedor: Con pisos de cerámicos, aire acondicionado y acceso directo al balcón.
- Cocina Independiente amplia, con espacio para comerdor diario.
- Balcón al Frente.
- Dormitorio Principal: Con placares de piso a techo y aire acondicionado.
- Segundo Dormitorio, también funcional como espacio de trabajo.
- Baño Completo.
- Calefacción: Estufas a gas en los principales ambientes.
Ubicación Inmejorable:
Situado en el corazón de Belgrano, a dos cuadras de Av. Cramer y a cuatro de Av. Cabildo, este departamento se encuentra a pasos de múltiples líneas de transporte público (colectivos y subte).
Cercanía a comercios, restaurantes y espacios verdes.
¡Hogar que combina confort, ubicación estratégica y todas las comodidades que buscás!
Para más información o visitas, no dudes en contactarnos.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes En Semipiso Con Balcón Refaccionado En Belgrano - No Apto CréditoBelgrano · 50 m · 52 m² · 3 amb · 1981USD 2.788/m²ajustado 2.729 · similitud 93
Venta 3 Ambientes Luminoso Piso AltoBelgrano · 120 m · 48 m² · 3 amb · 1981USD 2.500/m²ajustado 2.394 · similitud 86
Departamento 3 Ambientes en Belgrano RBelgrano · 280 m · 48 m² · 3 amb · 1981USD 1.979/m²ajustado 1.874 · similitud 81- Luminoso 3 Ambientes con balcón en Belgrano -1er piso por escaleraBelgrano · 100 m · 59 m² · 3 amb · 1956USD 2.186/m²ajustado 2.438 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes - BelgranoBelgrano · 190 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 2.300/m²ajustado 2.296 · similitud 78
Venta | Departamento 3 Ambientes | BelgranoBelgrano · 270 m · 46 m² · 3 amb · 1981USD 2.660/m²ajustado 2.495 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 600 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 610 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.