Venta Departamento 3 Ambientes En Semipiso Con Balcón Refaccionado En Belgrano - No Apto Crédito — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 3 Ambientes En Semipiso Con Balcón Refaccionado En Belgrano - No Apto Crédito

Blanco Encalada al 2700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

VENTA 3 AMBIENTES COMPLETAMENTE REFACCIONADO EN BELGRANO!
Increíble oportunidad! Semipiso refaccionado, con ubicación privilegiada y distribución funcional.
MáS INFO!
-Living comedor espacioso, con ventanal con salida a balcón.
-2 habitaciones amplias, con interiores de placard hechos a nuevo y mucha luz natural.
-Cocina de generosas dimensiones con espacio para lavarropas y ventilación natural.
-Balcón al frente
-Baño completo con ventilación natural.
DETALLES:
Completamente refaccionado recientemente, incluido cambio de cañerías, pisos e interiores de placard. La cocina abrió y se integró al living comedor para mayor espacio y comodidad. Cocina doble horno Electrolux (uno eléctrico y uno a gas que trabajan independientemente). El bañó también se refaccionó por completo, incluido un plato de ducha para mejor y más fácil acceso, y un panel de ducha con chorro frontal.
EDIFICIO:
En muy buen estado y bien cuidado; son 7 pisos, todos semipisos con palier semiprivado. encargado con vivienda. Cámaras de seguridad en hall de acceso y en cada piso.
UBICACIóN:
Excelente ubicación a 300 m de Avda. Cabildo y a 150 m. de Avenida Crámer. A 700 m de la estación Juramento del Subte D, y acceso a múltiples líneas de colectivos en la avenida Crámer y Metrobus Cabildo. Variedad de locales comerciales, gastronómicos y cafés de especialidad a una distancia a pie. En zona de escuelas y colegios,.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Contactanos para más información y coordinar una visita. Tu próximo hogar te espera en Belgrano!
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.473/m²rango USD 1.944–2.549/m² · para esta superficie USD 101.084–132.528
+13 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 128.622.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 570 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 133, 151
84
Seguridad882 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 570 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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