Venta de Departamento de 4 Ambientes con Cochera y Vista Al Parque - Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta de Departamento de 4 Ambientes con Cochera y Vista Al Parque - Belgrano

Amenabar al 2100

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
119 m²
Cubierta
105 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 817.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes de 119m2 totales | con cochera en Belgrano | Vista abierta a Plaza NoruegaUbicado sobre Amenábar al 2100, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, este piso de 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta combina amplitud, excelente distribución y una destacada vista abierta hacia Plaza Noruega. Una propiedad ideal para familias que buscan espacios cómodos, luz natural y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 119, 56 m², la unidad se desarrolla en un piso alto al frente y cuenta con un amplio living-comedor apaisado con salida a un balcón aterrazado, tres dormitorios con placard —el principal en suite—, un segundo baño completo, cocina independiente, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño. Además, dispone de cochera fija cubierta, brindando mayor comodidad para el día a día. La propiedad se encuentra sobre Amenábar, en pleno Belgrano, una ubicación privilegiada que ofrece excelentes conexiones mediante la línea D de Subte, Metrobus y principales avenidas de la ciudad. Su cercanía a comercios, servicios, propuestas gastronómicas y reconocidos establecimientos educativos la convierte en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida. Belgrano es uno de los barrios residenciales más consolidados de Buenos Aires. Sus calles arboladas, espacios verdes, amplia oferta comercial y excelente conectividad lo posicionan como uno de los sectores con mayor demanda de la ciudad. La vista abierta hacia Plaza Noruega aporta además una sensación de amplitud y luminosidad poco frecuente en la zona. Una excelente oportunidad para refaccionar y personalizar una propiedad de generosas dimensiones, con cochera fija cubierta, dependencia de servicio y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más valorados de Belgrano. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.507/m²rango USD 2.303–2.905/m² · para esta superficie USD 274.042–345.662
En línea con los comparablesPide USD 290.000; los comparables ajustados implican USD 298.316.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 270 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 152
100
Seguridad1.125 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Noruega a 70 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
91
  • SJuramentoSubte · Línea D · 270 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 790 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 430 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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