Casa 5 Ambientes | Venta Belgrano | Zona de Embajadas — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano

Casa 5 Ambientes | Venta Belgrano | Zona de Embajadas

11 De Septiembre 800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
274 m²
Cubierta
204 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
1

Descripción

[mel- Ver datos ] **Excelente casa de categoría en impecable estado de conservación, luminosa y con un espectacular patio. ** Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, en el tradicional sector de embajadas, esta distinguida propiedad combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Se encuentra a pocos minutos de la línea D de subte y de múltiples líneas de colectivos sobre el Metrobús, ofreciendo una excelente conectividad. **Planta Baja** * Hall de ingreso. * Escritorio. * Amplio living con hogar a leña de tiraje natural. * Toilette de recepción. * Segundo living íntimo con salida a un patio aterrazado cubierto. * Gran comedor con hogar. * Todos los ambientes principales cuentan con pisos de roble de Eslavonia. * Cocina de generosas dimensiones con comedor diario. * Espectacular patio parquizado, de gran tamaño, con abundante vegetación, que aporta privacidad y un entorno único. * Casa de huéspedes. * Cochera cubierta para un auto grande o camioneta. **Primer Piso** * Cuatro dormitorios. * Master suite con vestidor. * Baño completo. * Desde uno de los dormitorios se accede a una hermosa terraza cubierta, actualmente utilizada como sala de lectura o escritorio. **Entrepiso** * Sala de máquinas. * Dependencia de servicio. * Lavadero independiente. * Amplia terraza. La casa se calefacciona por aire central en todos los ambientes y se puede sectorizar. Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su extraordinario patio: un verdadero oasis urbano, de amplias dimensiones, rodeado de una cuidada vegetación que brinda un ambiente de tranquilidad y belleza excepcional, ideal para disfrutar al aire libre. Una residencia de gran categoría, con excelente distribución, ambientes amplios y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort, elegancia y una ubicación privilegiada en Belgrano. Servicios: Gas. Otros Servicios: Dependencia

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEESP1,2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.343/m²rango USD 3.562–4.624/m² · para esta superficie USD 975.864–1.267.042
En línea con los comparablesPide USD 1.190.000; los comparables ajustados implican USD 1.190.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +43,8 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % superficie · +1 % distancia al subte · -0,8 % ambientes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 30 m (1 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Seguridad1.168 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 180 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 220 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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