Oficina Corporativa Premium 118 m² Balcón y Vista Abierta Al Río Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Oficina · Venta · Belgrano

Oficina Corporativa Premium 118 m² Balcón y Vista Abierta Al Río Belgrano

Avenida del Libertador 6100 - Piso 14

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
107 m²
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

Oficina corporativa de categoría sobre Av. Del Libertador con vista abierta al Río. Ubicada en uno de los corredores corporativos más prestigiosos de Belgrano, esta oficina combina una excelente imagen institucional, gran luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para empresas como para profesionales que buscan instalarse en un entorno de primer nivel. Con 118 m², la unidad se encuentra en un piso alto, ofreciendo una agradable vista abierta hacia el Río de la Plata y una excelente entrada de luz natural durante toda la jornada. Su distribución resulta funcional y flexible, permitiendo adaptarse a distintos formatos de trabajo, ya sea oficinas privadas, espacios colaborativos, salas de reuniones o áreas de recepción. Principales características• 118 m². • Balcón con vista abierta al río. • Excelente luminosidad. • Piso alto. • Planta funcional adaptable a distintos layouts. • Edificio corporativo de categoría. • Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversión. Ubicación estratégicaEmplazada sobre Avenida del Libertador, una de las arterias corporativas más importantes de la ciudad, con excelente conectividad hacia Zona Norte y el centro porteño. Su entorno reúne edificios corporativos, embajadas, gastronomía, entidades financieras y múltiples medios de transporte, convirtiéndola en una ubicación altamente valorada para el desarrollo de actividades profesionales. Si buscás una oficina que proyecte una excelente imagen para tu empresa y combine ubicación, categoría y vistas privilegiadas, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. sumatres Proposito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.589/m²rango USD 3.230–3.779/m² · para esta superficie USD 381.138–445.941
-17 % vs. comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 423.486.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad989 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 750 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 750 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 440 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 280 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 690 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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