1 / 8 · 31 más en el avisoPH de 3 Ambientes con Patio y Terraza Propia en Belgrano
Echeverria al 1500
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
En excelente ubicacion, te presentamos este encantador ph de 3 ambientes que combina comodidad, luz y aire libre. Características principales: sin expensas (con ingreso mensual x renta de portería, destinado a fondo común para arreglos generales del edificio) Patio y terraza propios. Living y cocina integrados, 2 dormitorios (1 con altillo y 1 con entrepiso), baño completo. Metros actuales construidos= 93mts totales (63m2 cub + 30m2 desc) Posibilidades de ampliación y reformas. Hogar a leña + 2 estufas tiro balanceado + 2 split. Apto profesional Zona de plazas y negocios por la cercanía al Barrio Chino y las Barrancas de Belgrano. ¡No dudes en consultar! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % espacios verdes · -0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Venta En BelgranoBelgrano · 260 m · 90 m² · 3 amb · 1976USD 2.356/m²ajustado 1.795 · similitud 69
Vta 2 Amb Ph Belgrano P.b. Patio S/expensas Refac.Belgrano · 280 m · 96 m² · 2 amb · 1976USD 1.557/m²ajustado 1.288 · similitud 66
Venta - PH Reciclado a Nuevo en Duplex - Opción con Renta - BelgranoBelgrano · 210 m · 100 m² · 2 amb · 1976USD 2.350/m²ajustado 1.895 · similitud 66
PH - BelgranoBelgrano · 210 m · 70 m² · 3 amb · 1956USD 2.143/m²ajustado 1.775 · similitud 64
Venta Ph 4 Ambientes Belgrano Excelente EstadoBelgrano · 50 m · 125 m² · 4 amb · 2020USD 1.904/m²ajustado 1.302 · similitud 58
Ph En Venta 3 Ambientes, Escritorio, Bajas Expensas. Hecho A NuevoBelgrano · 420 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 3.141/m²ajustado 2.393 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 920 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 990 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 80 m
- EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 800 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 270 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 410 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 790 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.