Vta 2 Amb Ph Belgrano P.b. Patio S/expensas Refac. — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Belgrano

Vta 2 Amb Ph Belgrano P.b. Patio S/expensas Refac.

Migueletes 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Celia Tarzibachi
PH EN VENTA NUEVO BELGRANO MIGUELETES AL 2100 SOLO DOS UNIDADES EN EL LOTE.
En el corazón de Nuevo Belgrano, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la Ciudad delimitada por Monroe, Ramsay, Cazadores, Mendoza, Dragones, Juramento, Húsares, Echeverría y Sucre, zona en pleno crecimiento. Muy cerca de Nuñez y el Parque de la Innovación.
Una zona con identidad propia dentro de Belgrano, distinta de Belgrano R y Belgrano C (comercial, cerca de la estación y Av. Cabildo), y a pocas cuadras de las Barrancas de Belgrano y el Barrio River.
Se accede desde la calle a un jardín al frente, y por una puertita lateral se ingresa a un largo pasillo. Al final, una puerta abre al patio, y es desde ahí que se accede a los distintos ambientes living comedor, dormitorio y cocina cada uno con puerta ventana y ventanas hacia el patio, lo que hace que la unidad sea muy luminosa en todo su recorrido.
El dormitorio es de generosas dimensiones, con un gran placard. El baño y la cocina fueron refaccionados; el baño cuenta con mampara.
El patio, de casi 29 m², tiene lavadero, y desde ahí una escalera lateral sube a la terraza.
- Migueletes al 2100, Nuevo Belgrano
- 2 Ambientes principales.
- Cocina y baño refaccionados.
- Todos los ambientes con puerta ventana al patio muy luminoso.
- Patio de 28,6 m² con lavadero, semicubierto dividido con espacio de guardado y conexión para lavarropa.
- Terraza con potencial de ampliación
- Agua caliente, termotanque.
Excelente accesibilidad, todos los medios de transporte.
No te lo podés perder! comunicate con nosotros y coordinamos una visita! Gracias!
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.170/m²rango USD 1.931–2.291/m² · para esta superficie USD 185.334–219.968
-28 % vs. comparablesPide USD 149.500; los comparables ajustados implican USD 208.313.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % espacios verdes · -2,2 % antigüedad · -1,1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,2 km (14 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad907 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 580 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 580 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 130 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 750 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 270 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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