Venta Departamento 3 Amb Escritorio Balcon Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 3 Amb Escritorio Balcon Belgrano

Cuba Al 2500

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
1
Expensas
ARS 343.000 / mes

Descripción

Departamento 3 Ambientes con Escritorio y Balcón Corrido en BelgranoUbicación Premium: Cuba entre Franklin D. Roosevelt y Monroe. En lo mejorde Belgrano, una zona residencial exclusiva, hiperconectada y con excelenteoferta comercial y gastronómica. Descripción de la PropiedadUbicado en un 3er piso al frente, este departamento destaca por suluminosidad, su excelente distribución y, sobre todo, por su impecableestado de conservación. Es una propiedad sumamente cuidada en un sólidoedificio de época, cuenta con dos ascensores, lista para mudarse sinnecesidad de refacciones, ideal para quienes buscan mudarse ya opersonalizar detalles estéticos mínimos. El departamento cuenta con una planta muy funcional y doble ingreso(principal y de servicio): Amplio living comedor en L, con salida directa al gran balcón corrido alfrente, ideal para disfrutar del aire libre. Sector Escritorio: Un espacio intermedio versátil, perfecto para home officeo biblioteca. Dormitorio Principal: Al frente, muy luminoso y con salida independiente albalcón corrido. Baño: Baño completo en excelente estado, conectado a través de un hall dedistribución. Cocina Independiente: Amplia, con espacio de lavadero incorporado yacceso directo desde el segundo ingreso del departamento. Cochera fija y cubierta, para auto grande4 bauleras© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPS189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.595/m²rango USD 2.355–2.770/m² · para esta superficie USD 186.082–218.803
-8 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 205.024.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 440 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 184
92
Seguridad903 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 260 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 740 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 360 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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