1 / 8 · 37 más en el avisoVenta Departamento 3 Amb Escritorio Balcon Belgrano
Cuba Al 2500
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 343.000 / mes
Descripción
Departamento 3 Ambientes con Escritorio y Balcón Corrido en BelgranoUbicación Premium: Cuba entre Franklin D. Roosevelt y Monroe. En lo mejorde Belgrano, una zona residencial exclusiva, hiperconectada y con excelenteoferta comercial y gastronómica. Descripción de la PropiedadUbicado en un 3er piso al frente, este departamento destaca por suluminosidad, su excelente distribución y, sobre todo, por su impecableestado de conservación. Es una propiedad sumamente cuidada en un sólidoedificio de época, cuenta con dos ascensores, lista para mudarse sinnecesidad de refacciones, ideal para quienes buscan mudarse ya opersonalizar detalles estéticos mínimos. El departamento cuenta con una planta muy funcional y doble ingreso(principal y de servicio): Amplio living comedor en L, con salida directa al gran balcón corrido alfrente, ideal para disfrutar del aire libre. Sector Escritorio: Un espacio intermedio versátil, perfecto para home officeo biblioteca. Dormitorio Principal: Al frente, muy luminoso y con salida independiente albalcón corrido. Baño: Baño completo en excelente estado, conectado a través de un hall dedistribución. Cocina Independiente: Amplia, con espacio de lavadero incorporado yacceso directo desde el segundo ingreso del departamento. Cochera fija y cubierta, para auto grande4 bauleras© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Amb Escritorio Balcon BelgranoBelgrano · misma dirección · 79 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 2.392/m²ajustado 2.392 · similitud 97
Departamento - BelgranoBelgrano · 170 m · 77 m² · 3 amb · 1986USD 2.455/m²ajustado 2.754 · similitud 88
Venta Departamento 3 ambientes Excelente zona Belgrano con balcón TerrazaBelgrano · 210 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 1.975/m²ajustado 2.355 · similitud 87
Departamento En Venta En BelgranoBelgrano · 360 m · 78 m² · 3 amb · 1981USD 2.024/m²ajustado 2.276 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes Belgrano LuminosoBelgrano · 170 m · 69 m² · 3 amb · 1980USD 2.449/m²ajustado 2.770 · similitud 83
Departamento - Venta - 3 Ambientes - Amenities - Parrilla Propia - BelgranoBelgrano · 230 m · 82 m² · 3 ambUSD 2.622/m²ajustado 2.881 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 740 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.