Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Cuba Al 2500

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
79 m²
Coperta
69 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
46 anni (1980)
Posti auto
1
Expensas
ARS 343.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 Ambientes con Escritorio y Balcón Corrido en BelgranoUbicación Premium: Cuba entre Franklin D. Roosevelt y Monroe. En lo mejorde Belgrano, una zona residencial exclusiva, hiperconectada y con excelenteoferta comercial y gastronómica. Descripción de la PropiedadUbicado en un 3er piso al frente, este departamento destaca por suluminosidad, su excelente distribución y, sobre todo, por su impecableestado de conservación. Es una propiedad sumamente cuidada en un sólidoedificio de época, cuenta con dos ascensores, lista para mudarse sinnecesidad de refacciones, ideal para quienes buscan mudarse ya opersonalizar detalles estéticos mínimos. El departamento cuenta con una planta muy funcional y doble ingreso(principal y de servicio): Amplio living comedor en L, con salida directa al gran balcón corrido alfrente, ideal para disfrutar del aire libre. Sector Escritorio: Un espacio intermedio versátil, perfecto para home officeo biblioteca. Dormitorio Principal: Al frente, muy luminoso y con salida independiente albalcón corrido. Baño: Baño completo en excelente estado, conectado a través de un hall dedistribución. Cocina Independiente: Amplia, con espacio de lavadero incorporado yacceso directo desde el segundo ingreso del departamento. Cochera fija y cubierta, para auto grande4 bauleras© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPS189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2595/m²intervallo USD 2355–2770/m² · per questa superficie USD 186.082–218.803
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 189.000; i comparabili corretti indicano USD 205.024.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 440 m (5 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 184
92
Sicurezza903 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Alberti a 260 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 740 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 360 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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