Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Cuba Al 2500

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
1
Expensas
ARS 343 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 Ambientes con Escritorio y Balcón Corrido en BelgranoUbicación Premium: Cuba entre Franklin D. Roosevelt y Monroe. En lo mejorde Belgrano, una zona residencial exclusiva, hiperconectada y con excelenteoferta comercial y gastronómica. Descripción de la PropiedadUbicado en un 3er piso al frente, este departamento destaca por suluminosidad, su excelente distribución y, sobre todo, por su impecableestado de conservación. Es una propiedad sumamente cuidada en un sólidoedificio de época, cuenta con dos ascensores, lista para mudarse sinnecesidad de refacciones, ideal para quienes buscan mudarse ya opersonalizar detalles estéticos mínimos. El departamento cuenta con una planta muy funcional y doble ingreso(principal y de servicio): Amplio living comedor en L, con salida directa al gran balcón corrido alfrente, ideal para disfrutar del aire libre. Sector Escritorio: Un espacio intermedio versátil, perfecto para home officeo biblioteca. Dormitorio Principal: Al frente, muy luminoso y con salida independiente albalcón corrido. Baño: Baño completo en excelente estado, conectado a través de un hall dedistribución. Cocina Independiente: Amplia, con espacio de lavadero incorporado yacceso directo desde el segundo ingreso del departamento. Cochera fija y cubierta, para auto grande4 bauleras© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPS189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 595/m²fourchette USD 2 355–2 770/m² · pour cette surface USD 186 082–218 803
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 205 024.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 440 m (5 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 184
92
Sécurité903 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 260 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 80 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 740 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 360 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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