Venta de Monoambiente Al Frente Apto Profesional /airbnb - Edificio Boutique Diseñado por Carlos Ott. — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta de Monoambiente Al Frente Apto Profesional /airbnb - Edificio Boutique Diseñado por Carlos Ott.

Belgrano

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
24 m²
Cubierta
21 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Descubra este encantador monoambiente/estudio de 25 m2 totales, diseñado por el prestigioso arquitecto Carlos Ott. Con una orientación noreste, el departamento ofrece una luminosidad excepcional, destacándose su balcón al frente que aporta un espacio adicional para disfrutar. La cocina integrada está equipada con muebles sobre y bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y estilo. Este departamento es ideal tanto para Airbnb como para uso profesional, gracias a su diseño versátil y moderno. Los detalles de categoría se evidencian en cada rincón, haciendo de este espacio un lugar único para vivir o trabajar. Ubicado en una zona privilegiada de Belgrano, se encuentra a tan solo tres cuadras de las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, con acceso cercano a todos los medios de transporte. Carpintería de aluminio, calefacción por losa departamento ofrece una oportunidad inigualable para quienes buscan un espacio moderno y bien ubicado. Comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, y es apto para mascotas. ¡Una opción perfecta para quienes valoran el diseño, la comodidad, y una ubicación estratégica en la ciudad! Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.542/m²rango USD 3.179–3.616/m² · para esta superficie USD 76.303–86.775
+15 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 85.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,4 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 370 m (5 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 42, 63, 168
96
Seguridad839 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 310 m
92
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 220 m · 1 en 500 m
72
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 820 m
  • EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 810 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 880 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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