Venta 2 Amb + Balcon + Terraza Oportunidad — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta 2 Amb + Balcon + Terraza Oportunidad

José Mármol 800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 208.001 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvia Barrientos. El equipo de remax vende este excelente departamento de 2 ambientes súper luminoso con dos balcones, uno aterrazado con vista despejada y abierta. Ubicado en José Mármol al 800, en una zona privilegiada del barrio de Almagro con excelente conectividad a diferentes medios de transporte, a dos cuadras de Av La Plata y Pedro Goyena, lindante al barrio de Caballito y Almagro. * caracteristicas principales: Ambientes: 2 amplios y funcionales ambientes con ventilación natural y gran luminosidad durante todo el día. Living-comedor: Espacioso, con pisos cerámicos y salida directa al balcón del frente. Cocina integrada: Desayunador/barra divisora, mueble sobre y bajo mesada en melamina blanca, artefacto de cocina a gas y bacha de acero inoxidable con mesada de granito negro. Dormitorio: Con piso flotante de madera, placard empotrado con frentes corredizos e interiores de placard y salida directa a la terraza. Baño completo: Con bañera, vanitory con mueble de guardado y revestimientos cerámicos de primera calidad. Espacios al aire libre: Balcón al frente y terraza descubierta propia de gran tamaño al contrafrente, ideal para disfrutar al aire libre. * caracteristicas generales: - Agua caliente central. - Semipisos. - Split en living comedor. * transportes cercanos: Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 180, 181, 195. Subtes (Metro): av. La plata (Línea E) *datos utiles: Barrio: Boedo. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durand. Comisaría Comunal: 5. Comisaría Vecinal: 5B. Distrito Escolar: Distrito Escolar vi. Código Postal: 1236. Código Postal Argentino: C1236abj. Código de Planeamiento Urbano: R2b I. Contáctanos para visitar este departamento, es una propiedad lista para mudarte y en en excelente estado y ubicación. Llámanos sin compromiso para combinar una visita y consúltanos por asesoramiento. Confía en re/max líder mundial en negocios inmobiliarios. Re/max M U C H O M A S Q U E M U D A R T E.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.929/m²rango USD 1.508–2.636/m² · para esta superficie USD 61.821–108.092
+20 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 79.097.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 480 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
90
Seguridad605 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 940 m · 0 en 500 m
16
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 720 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 480 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 910 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 50 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 720 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 940 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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