1 / 5 · 12 más en el avisoVenta 4 Amb Con Patio, Boedo
Avenida Independencia 4100
Ficha
- Superficie total
- 207 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 11 años (2015)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 2
Descripción
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Daniela Andrea Cardalda
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO
Excelente departamento ubicado en una zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia, con una superficie total de 207 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construido en 2015, este inmueble de 4 ambientes representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel para familias y profesionales que valoran diseño, funcionalidad y ubicación.
Distribuido en el primer piso de un edificio de 13 niveles, el departamento cuenta con una disposición de contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad natural. La propiedad incluye 3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite, complementados por 2 baños completos que ofrecen total comodidad para sus habitantes.
El diseño interior integra armónicamente el living comedor con el espacio de cocina, creando ambientes fluidos y versátiles. Un lavadero independiente y un generoso patio de 107 m² expanden las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La orientación sureste potencia la luminosidad y la sensación de amplitud.
Como beneficios adicionales, el departamento incluye 2 cocheras cubiertas, un diferencial importante en el competitivo mercado inmobiliario porteño. El edificio dispone de 2 ascensores y cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e internet.
Clasificado en estado muy bueno, consolidándose como una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,6 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Amb, Patio Y Dos Cocheras En AlmagroBoedo · 30 m · 202 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.158/m²ajustado 1.170 · similitud 94
4 Ambientes Con Balcon Y TerrazaAlmagro · 490 m · 217 m² · 4 amb · 2017USD 1.280/m²ajustado 1.491 · similitud 77
Venta Depto 4 Amb En Caballito Balcón Y CocheraCaballito · 480 m · 175 m² · 4 amb · 2023 · cocheraUSD 3.417/m²ajustado 3.192 · similitud 68
Venta Departamento de 4 Ambientes con Dependencia y Patio en Edificio Enjoy IndependenciaBoedo · 40 m · 130 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.308/m²ajustado 2.119 · similitud 65
Venta Departamento 3 Ambientes FinanciaciónBoedo · 370 m · 174 m² · 3 ambUSD 3.118/m²ajustado 3.520 · similitud 65
Departamento En Venta De 4 Ambientes En Caballito Balcón 2 Cocheras Y BauleraCaballito · 480 m · 158 m² · 4 amb · 2026USD 4.013/m²ajustado 4.158 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 650 m
- SBoedoSubte · Línea E · 860 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EINST.SAN ANTONIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 880 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 950 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1 km
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.