1 / 5 · altre 12 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Boedo
Avenida Independencia 4100
I dati
- Superficie totale
- 207 m²
- Coperta
- 98 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 11 anni (2015)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 2
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Daniela Andrea Cardalda
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO
Excelente departamento ubicado en una zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia, con una superficie total de 207 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construido en 2015, este inmueble de 4 ambientes representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel para familias y profesionales que valoran diseño, funcionalidad y ubicación.
Distribuido en el primer piso de un edificio de 13 niveles, el departamento cuenta con una disposición de contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad natural. La propiedad incluye 3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite, complementados por 2 baños completos que ofrecen total comodidad para sus habitantes.
El diseño interior integra armónicamente el living comedor con el espacio de cocina, creando ambientes fluidos y versátiles. Un lavadero independiente y un generoso patio de 107 m² expanden las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La orientación sureste potencia la luminosidad y la sensación de amplitud.
Como beneficios adicionales, el departamento incluye 2 cocheras cubiertas, un diferencial importante en el competitivo mercado inmobiliario porteño. El edificio dispone de 2 ascensores y cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e internet.
Clasificado en estado muy bueno, consolidándose como una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,9 % età · -4,7 % bagni · -3,6 % superficie · +1,6 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a BoedoBoedo · 30 m · 202 m² · 4 locali · 2011 · posto autoUSD 1158/m²corretto 1170 · somiglianza 94
Appartamento di 4 locali a AlmagroAlmagro · 490 m · 217 m² · 4 locali · 2017USD 1280/m²corretto 1491 · somiglianza 77
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 480 m · 175 m² · 4 locali · 2023 · posto autoUSD 3417/m²corretto 3192 · somiglianza 68
Appartamento di 4 locali a BoedoBoedo · 40 m · 130 m² · 4 locali · posto autoUSD 2308/m²corretto 2119 · somiglianza 65
Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 370 m · 174 m² · 3 localiUSD 3118/m²corretto 3520 · somiglianza 65
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 480 m · 158 m² · 4 locali · 2026USD 4013/m²corretto 4158 · somiglianza 61
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 650 m
- SBoedoSubte · Línea E · 860 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASScuola · Nivel secundario común · 140 m
- EINST.SAN ANTONIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILScuola · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 880 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
- PParque RivadaviaVerde · Parque · 950 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 1 km
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 780 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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