1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 4 комн., Boedo
Avenida Independencia 4100
Характеристики
- Общая площадь
- 207 м²
- Крытая
- 98 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 11 (2015)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Daniela Andrea Cardalda
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO
Excelente departamento ubicado en una zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia, con una superficie total de 207 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construido en 2015, este inmueble de 4 ambientes representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel para familias y profesionales que valoran diseño, funcionalidad y ubicación.
Distribuido en el primer piso de un edificio de 13 niveles, el departamento cuenta con una disposición de contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad natural. La propiedad incluye 3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite, complementados por 2 baños completos que ofrecen total comodidad para sus habitantes.
El diseño interior integra armónicamente el living comedor con el espacio de cocina, creando ambientes fluidos y versátiles. Un lavadero independiente y un generoso patio de 107 m² expanden las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La orientación sureste potencia la luminosidad y la sensación de amplitud.
Como beneficios adicionales, el departamento incluye 2 cocheras cubiertas, un diferencial importante en el competitivo mercado inmobiliario porteño. El edificio dispone de 2 ascensores y cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e internet.
Clasificado en estado muy bueno, consolidándose como una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,6 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 30 м · 202 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 1 158/m²с поправкой 1 170 · сходство 94
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · 490 м · 217 м² · 4 комн. · 2017USD 1 280/m²с поправкой 1 491 · сходство 77
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 480 м · 175 м² · 4 комн. · 2023 · машино-местоUSD 3 417/m²с поправкой 3 192 · сходство 68
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 40 м · 130 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 308/m²с поправкой 2 119 · сходство 65
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 370 м · 174 м² · 3 комн.USD 3 118/m²с поправкой 3 520 · сходство 65
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 480 м · 158 м² · 4 комн. · 2026USD 4 013/m²с поправкой 4 158 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 650 м
- SBoedoSubte · Línea E · 860 м
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 140 м
- EINST.SAN ANTONIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILШкола · Nivel primario común · 330 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 880 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 890 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 950 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1 км
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 1 км
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 780 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.