1 / 5 · 23 más en el avisoVenta 2 Amb. C/balc. Apto Credito Y Permuta.boedo.
Estados Unidos 3400
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Adriana Cordaro
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO
Permuta por PH 3/4 Amb. (Caballito Norte/Villa Mitre/Agronomia/Villa Crespo/Santa Rita/Villa del Parque)
Oportunidad de inversión en zona estratégica de Boedo. Departamento de 42 m² ubicado sobre calle Estados Unidos, en edificio de construcción sólida.
Distribuido inteligentemente en dos ambientes con excelente disposición de contrafrente, maximizando luminosidad y ventilación natural.
Hall de recepción espacioso, Cocina con muy buena luz natural y ventilacion.
Lavadero.
Living comedor con salida a Balcón con gran Vista abierta.
Habitación con placard.
Baño completo con bañera y ventilacion.
Pisos de madera.
El inmueble presenta un estado general muy bueno, con distribución funcional que incluye dormitorio con placard, living-comedor integrado, cocina independiente y lavadero.
El baño completo y el balcón complementan los espacios, ofreciendo comodidad y amplitud para quienes buscan vivir o invertir en Capital Federal.
El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso al cuarto piso. Servicios de electricidad y gas instalados, lo que representa un valor agregado para potenciales compradores.
Su ubicación en Boedo permite acceder rápidamente a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Ideal para inversores o primeros compradores que valoran la practicidad y la ubicación.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y genera mayor seguridad para la operación inmobiliaria.
A pocas cuadras de Av.La Plata, Av. Boedo. Av, San Juan.Av. Independencia.
Cercania a linea Subte LINEA E y gran afluente de linea de colectivos.
Acceso rápido a Autopista Perito Moreno y Autopista 25 de Mayo.
A metros de Plaza Mariano Boedo,
Terraza de uso común.
Abl $12.000 Mayo
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Venta Boedo Con Patio Tipo TerrazaBoedo · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 1990USD 1.548/m²ajustado 1.548 · similitud 97
2 Ambientes Con Balcón - Boedo - VentaBoedo · 160 m · 41 m² · 2 amb · 1986USD 2.122/m²ajustado 2.165 · similitud 89
2 Ambientes Full Amenities a Estrenar en San Cristobal Capital FederalSan Cristóbal · 180 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.187/m²ajustado 2.238 · similitud 86
Venta 2 Ambientes, BoedoBoedo · 350 m · 42 m² · 2 amb · 1980USD 2.024/m²ajustado 2.110 · similitud 82
Departamento En Venta En Boedo De 2 Ambientes Con Balcón Al Contrafrente.Boedo · 340 m · 42 m² · 2 amb · 2001USD 1.881/m²ajustado 1.796 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes 37 m² Cocina Lavadero en Espléndido Estado en Boedo / Almagro SurBoedo · 150 m · 37 m² · 2 amb · 2006USD 1.486/m²ajustado 1.349 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 400 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 470 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscuela · Nivel secundario común · 250 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.