Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Estados Unidos 3400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Adriana Cordaro
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO
Permuta por PH 3/4 Amb. (Caballito Norte/Villa Mitre/Agronomia/Villa Crespo/Santa Rita/Villa del Parque)
Oportunidad de inversión en zona estratégica de Boedo. Departamento de 42 m² ubicado sobre calle Estados Unidos, en edificio de construcción sólida.
Distribuido inteligentemente en dos ambientes con excelente disposición de contrafrente, maximizando luminosidad y ventilación natural.
Hall de recepción espacioso, Cocina con muy buena luz natural y ventilacion.
Lavadero.
Living comedor con salida a Balcón con gran Vista abierta.
Habitación con placard.
Baño completo con bañera y ventilacion.
Pisos de madera.
El inmueble presenta un estado general muy bueno, con distribución funcional que incluye dormitorio con placard, living-comedor integrado, cocina independiente y lavadero.
El baño completo y el balcón complementan los espacios, ofreciendo comodidad y amplitud para quienes buscan vivir o invertir en Capital Federal.
El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso al cuarto piso. Servicios de electricidad y gas instalados, lo que representa un valor agregado para potenciales compradores.
Su ubicación en Boedo permite acceder rápidamente a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Ideal para inversores o primeros compradores que valoran la practicidad y la ubicación.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y genera mayor seguridad para la operación inmobiliaria.
A pocas cuadras de Av.La Plata, Av. Boedo. Av, San Juan.Av. Independencia.
Cercania a linea Subte LINEA E y gran afluente de linea de colectivos.
Acceso rápido a Autopista Perito Moreno y Autopista 25 de Mayo.
A metros de Plaza Mariano Boedo,
Terraza de uso común.
Abl $12.000 Mayo

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSHP87 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 796/m²диапазон USD 1 548–2 165/м² · для этой площади USD 65 000–90 909
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 87 000; скорректированные аналоги дают USD 75 413.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,8 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 7, 23, 31, 32, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 128
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 825 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Boedo — 80 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 640 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 400 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 470 м
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 80 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 510 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 810 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 690 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.