1 / 5 · Ещё в объявлении: 23Квартира, 2 комн., Boedo
Estados Unidos 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 42 м²
- Крытая
- 42 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 36 (1990)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Adriana Cordaro
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO
Permuta por PH 3/4 Amb. (Caballito Norte/Villa Mitre/Agronomia/Villa Crespo/Santa Rita/Villa del Parque)
Oportunidad de inversión en zona estratégica de Boedo. Departamento de 42 m² ubicado sobre calle Estados Unidos, en edificio de construcción sólida.
Distribuido inteligentemente en dos ambientes con excelente disposición de contrafrente, maximizando luminosidad y ventilación natural.
Hall de recepción espacioso, Cocina con muy buena luz natural y ventilacion.
Lavadero.
Living comedor con salida a Balcón con gran Vista abierta.
Habitación con placard.
Baño completo con bañera y ventilacion.
Pisos de madera.
El inmueble presenta un estado general muy bueno, con distribución funcional que incluye dormitorio con placard, living-comedor integrado, cocina independiente y lavadero.
El baño completo y el balcón complementan los espacios, ofreciendo comodidad y amplitud para quienes buscan vivir o invertir en Capital Federal.
El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso al cuarto piso. Servicios de electricidad y gas instalados, lo que representa un valor agregado para potenciales compradores.
Su ubicación en Boedo permite acceder rápidamente a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Ideal para inversores o primeros compradores que valoran la practicidad y la ubicación.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y genera mayor seguridad para la operación inmobiliaria.
A pocas cuadras de Av.La Plata, Av. Boedo. Av, San Juan.Av. Independencia.
Cercania a linea Subte LINEA E y gran afluente de linea de colectivos.
Acceso rápido a Autopista Perito Moreno y Autopista 25 de Mayo.
A metros de Plaza Mariano Boedo,
Terraza de uso común.
Abl $12.000 Mayo
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,8 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 42 м² · 2 комн. · 1990USD 1 548/m²с поправкой 1 548 · сходство 97
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 160 м · 41 м² · 2 комн. · 1986USD 2 122/m²с поправкой 2 165 · сходство 89
Квартира, 2 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 180 м · 45 м² · 2 комн.USD 2 187/m²с поправкой 2 238 · сходство 86
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 350 м · 42 м² · 2 комн. · 1980USD 2 024/m²с поправкой 2 110 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 340 м · 42 м² · 2 комн. · 2001USD 1 881/m²с поправкой 1 796 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 150 м · 37 м² · 2 комн. · 2006USD 1 486/m²с поправкой 1 349 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 400 м
- SUrquizaSubte · Línea E · 470 м
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 250 м
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 260 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 80 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 690 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 510 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 810 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 690 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.