Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Estados Unidos 3400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
36 anos (1990)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Adriana Cordaro
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO
Permuta por PH 3/4 Amb. (Caballito Norte/Villa Mitre/Agronomia/Villa Crespo/Santa Rita/Villa del Parque)
Oportunidad de inversión en zona estratégica de Boedo. Departamento de 42 m² ubicado sobre calle Estados Unidos, en edificio de construcción sólida.
Distribuido inteligentemente en dos ambientes con excelente disposición de contrafrente, maximizando luminosidad y ventilación natural.
Hall de recepción espacioso, Cocina con muy buena luz natural y ventilacion.
Lavadero.
Living comedor con salida a Balcón con gran Vista abierta.
Habitación con placard.
Baño completo con bañera y ventilacion.
Pisos de madera.
El inmueble presenta un estado general muy bueno, con distribución funcional que incluye dormitorio con placard, living-comedor integrado, cocina independiente y lavadero.
El baño completo y el balcón complementan los espacios, ofreciendo comodidad y amplitud para quienes buscan vivir o invertir en Capital Federal.
El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso al cuarto piso. Servicios de electricidad y gas instalados, lo que representa un valor agregado para potenciales compradores.
Su ubicación en Boedo permite acceder rápidamente a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Ideal para inversores o primeros compradores que valoran la practicidad y la ubicación.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y genera mayor seguridad para la operación inmobiliaria.
A pocas cuadras de Av.La Plata, Av. Boedo. Av, San Juan.Av. Independencia.
Cercania a linea Subte LINEA E y gran afluente de linea de colectivos.
Acceso rápido a Autopista Perito Moreno y Autopista 25 de Mayo.
A metros de Plaza Mariano Boedo,
Terraza de uso común.
Abl $12.000 Mayo

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSHP87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.796/m²faixa USD 1.548–2.165/m² · para esta metragem USD 65.000–90.909
+15% vs. comparáveisPede USD 87.000; os comparáveis ajustados implicam USD 75.413.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,8 % idade · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 400 m (5 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 31, 32, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 128
94
Segurança825 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Boedo a 80 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 640 m
100
  • SBoedoMetrô · Línea E · 400 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 470 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 810 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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