1 / 5 · 7 más en el avisoDepartamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida San Juan 3500
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 31 años (1995)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente oportunidad por ubicación y estado general.
Departamento 2 ambientes en muy buen estado general, ubicado en piso 6, con buena luz natural y ventilación cruzada.
Ubicación destacada: Av. San Juan entre Av. Boedo y Maza.
Cercanía a Subte Línea E y múltiples líneas de colectivo. A metros de comercios, supermercados, servicios y accesos rápidos.
Distribución:
- Living comedor amplio y luminoso con ventanal
- Dormitorio con ventana y buena iluminación
- Pasillo distribuidor con placard
- Cocina independiente con mesada de granito, alacenas y ventilación natural
- Baño completo con bañera
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 AmbientesBoedo · misma dirección · 35 m² · 2 amb · 1995USD 1.886/m²ajustado 1.886 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes 34m² Al Contrafrente Con Balcón Interno En Boedo Apto CréditoBoedo · 30 m · 34 m² · 2 amb · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.670 · similitud 91
Venta Departamento 2 Ambientes 34m² Al Contrafrente Con Balcón Interno En Boedo Apto CréditoAlmagro · 100 m · 34 m² · 2 amb · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.693 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes Interno Luminoso, Excelente ZonaBoedo · 20 m · 39 m² · 2 amb · 1996USD 1.824/m²ajustado 1.860 · similitud 89
Venta - Dos Ambientes Moderno y Luminoso - BoedoBoedo · 250 m · 33 m² · 2 ambUSD 2.758/m²ajustado 2.739 · similitud 84
Departamento En Venta En Boedo (san Juan Al 3500) De 2 Amb.Boedo · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2014 · cocheraUSD 2.927/m²ajustado 2.411 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 90 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.