Departamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires

Avenida San Juan 3500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
31 años (1995)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Excelente oportunidad por ubicación y estado general.
Departamento 2 ambientes en muy buen estado general, ubicado en piso 6, con buena luz natural y ventilación cruzada.
Ubicación destacada: Av. San Juan entre Av. Boedo y Maza.
Cercanía a Subte Línea E y múltiples líneas de colectivo. A metros de comercios, supermercados, servicios y accesos rápidos.
Distribución:
- Living comedor amplio y luminoso con ventanal
- Dormitorio con ventana y buena iluminación
- Pasillo distribuidor con placard
- Cocina independiente con mesada de granito, alacenas y ventilación natural
- Baño completo con bañera /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEESEEP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.886/m²rango USD 1.693–2.269/m² · para esta superficie USD 59.253–79.407
+14 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 66.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 90 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Seguridad749 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 460 m
85
Espacios verdesPlaza Boedo a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1000 m
94
  • SBoedoSubte · Línea E · 90 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 460 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 470 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 810 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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