1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Boedo
Independencia Al 4000
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Av. Independencia 4083, piso 10 depto al frente con balcón, ventanal de 4 metros, luz todo el día.
Cocina integrada, con con doble mesada. Espacio para heladera grande.
Ideal inversión:
renta de airbnb 900-1000USD
renta temporal 600-700USD
(estaba preparado así para airbnb) o crédito, (apto crédito).
Expensas $140.000.
Metros 38-40m2 con balcón.
Precio: $90.000
Pileta, encargado, parrilla, SUM, espacio exterior con muebles de uso común.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,9 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · -1,4 % superficie · -1 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Con Balcón Y Amenities Muy Luminoso En Venta En AlmagroAlmagro · misma dirección · 39 m² · 1 amb · 2016USD 2.177/m²ajustado 2.268 · similitud 93
Venta Departamento 1 Ambiente en AlmagroAlmagro · misma dirección · 34 m² · 1 amb · 2023USD 1.912/m²ajustado 1.881 · similitud 89
Venta de Departamento 1 Ambiente en BoedoBoedo · 260 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.363/m²ajustado 2.359 · similitud 85
Calidad ConstructivaBoedo · 260 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.593/m²ajustado 2.563 · similitud 85
Departamento Monoambiente Al Frente en Venta con Balcon en BoedoBoedo · 340 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 1.892/m²ajustado 1.848 · similitud 83
Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - BoedoBoedo · 220 m · 45 m² · 1 amb · 2022USD 2.333/m²ajustado 2.434 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 730 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
- EINST.SAN ANTONIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 850 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 970 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.