Departamento En Venta De 3 Amb En Boedo( Av San Juan Al 3700) — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento En Venta De 3 Amb En Boedo( Av San Juan Al 3700)

Av. San Juan Al 3700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

3 ambientes al frente con balcon - Luminoso - Excelente ubicación en Boedo
Ubicado en el corazón de Boedo, este cómodo y luminoso departamento de tres ambientes se encuentra en un segundo piso por escalera. Su disposición al frente y el balcón aportan luz natural y agradable vista. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, que ofrecen excelente capacidad de guardado. El baño es completo y la cocina independiente bien ventilada y funcional. La propiedad se encuentra en buenas condiciones y su ubicación es inmejorable, con cercanía a transporte publico, comercio y todos los servicios que ofrece uno de los barrios mas tradicionales y crecimiento de la cuidad.
APTO CREDITO
Importante leer:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Febrero de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.550/m²rango USD 1.546–2.170/m² · para esta superficie USD 91.216–128.010
-6 % vs. comparablesPide USD 86.000; los comparables ajustados implican USD 91.455.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 190 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Seguridad708 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Boedo a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SBoedoSubte · Línea E · 190 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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