Casa En Venta 4 Ambientes 2 Cocheras Tres Plantas — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Casa · Venta · Boedo

Casa En Venta 4 Ambientes 2 Cocheras Tres Plantas

Estados Unidos Al 4200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
245 m²
Cubierta
245 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
3

Descripción

Excelente propiedad de 3 dormitorios, desarrollada en dos plantas, con un subsuelo para 2 autos que combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional pensada para el confort de toda la familia.
Al ingresar nos recibe un amplio living con vista al frente, placard recibidor y baño de visitas, luego conectamos con un luminoso living comedor con vista y salida hacia el patio.
La cocina moderna se destaca por su amplitud, excelente iluminación natural y una práctica mesada tipo isla, convirtiéndose en uno de los espacios protagonistas de la casa.
El exterior ofrece un patio soleado, con parrilla, ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre.
la planta está compuesta por 3 dormitorios uno de ellos con baño en suite. Más un baño completo para el resto de las habitaciones, ofreciendo comodidad e independencia.
En el subsuelo, la propiedad suma un garaje para 2 vehículos, además de lavadero, calefacción central y portones automáticos, aportando practicidad, seguridad y confort.
Lote: 8,68 m de frente x 20,21 m de fondo.
Una propiedad que se destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y ambientes pensados para disfrutar cada día.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.077/m²rango USD 1.042–1.713/m² · para esta superficie USD 255.277–419.671
+36 % vs. comparablesPide USD 360.000; los comparables ajustados implican USD 263.956.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +37,4 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 420 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
93
Seguridad650 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 970 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 700 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 420 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 900 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 700 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 970 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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