1 / 5 · 20 más en el avisoInversion. En Bloc: Depósito + 2 Viviendas + Azotea/ O Desarrollo Usaa 9 Pisos 1290 M2 Construibles
Estados Unidos 4157
Ficha
- Superficie total
- 410 m²
- Cubierta
- 275 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 10
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 3
Descripción
SE VENDE VIVIENDA COMPLETA EN BLOC SOBRE LOTE PROPIO de 412m2 totales para refacción o desarrollo.-
Cuenta con un gran local en la planta baja
+ 2 pisos: una vivienda completa por piso + azotea
275m2 construidos
137 m2 descubiertos
EN ZONA DE UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA
APTO PARA DESARROLLO DE 7 pisos + 2 retiros, 22 m de altura
1290 m2 construibles y 930 m2 vendibles
Ubicación estratégica
A pocas cuadras de Pedro Goyena y Avenida La Plata, 100 metros de Av. Independencia y 200 m de Av. San Juan
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -24,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · -8,8 % superficie · +4,9 % baños · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Venta 4 Ambientes 2 Cocheras Tres PlantasBoedo · 80 m · 245 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.469/m²ajustado 975 · similitud 36
Venta Casa De 5 Amb. Permuta Boedo A Reciclar - Toma Menor ValorBoedo · 460 m · 265 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 792/m²ajustado 691 · similitud 36
Casa En BoedoBoedo · 160 m · 200 m² · 5 amb · 1956USD 1.075/m²ajustado 1.136 · similitud 36
Dueño Vende Casa Ph + 2 Locales Comerciales. Un Local En Esquina Mas Otro Local Con Ep Y Sotano, Mas Ph 4 Salas A La Calle Y 2 Habitaciones Ep, Baño Y Tolilette Y Terraza.Boedo · 230 m · 123 m² · 6 ambUSD 3.171/m²ajustado 3.031 · similitud 36
Venta Casa Boedo Extraordinaria Propiedad A NuevaBoedo · 270 m · 488 m² · 9 amb · 2018 · cocheraUSD 1.205/m²ajustado 802 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 480 m
- SBoedoSubte · Línea E · 840 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 80 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 770 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1000 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.