1 / 30Venta Moderno Ph 4 Ambientes C/terraza Y Parrilla
Inclán 3300
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Ronan Miller
Excelente PH en 2 plantas C/Lavadero cubierto y Terraza Propia con Parrilla, apto para uso Residencial y Profesional, situado estratégicamente en la mejor zona del barrio de Boedo, y a tan sólo 2 cuadras de las avenidas Chiclana, Juan de Garay y Boedo, con rápidos accesos gracias a su cercanía a la Autopista 25 de Mayo.
La unidad, de disposición lateral, con ingreso por prolijo pasillo, cuenta en su planta baja con Living Comedor con Toilette, Cocina semi integrada y dormitorio pequeño/Estudio (ideal para home office), en lo que originariamente fue el patio de la propiedad.
En planta alta cuenta con hall de distribución, baño completo con bañera y dos cómodos y luminosos dormitorios con sus respectivos placares.
Subiendo a la azotea, el inmueble se completa con lavadero cubierto y fantástica terraza para disfrutar, con parrilla propia.
Inigualable Relación Precio/M2/Ubicación y calidad!!
Detalle Superficie por Título:
Superficie Total Unidad 105m2
-PB 29,45m2 cubiertos + 6,40m2 de Patio (Hoy Estudio/dormitorio Cubierto)
-1er Piso: 34,75m2 cubiertos
-2do Piso 6,68m2 Cubiertos, 2,49m2 semicubiertos y 25,80m2 de Terraza
* No apto para Crédito Hipotecario Bancario*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Al Frente En VentaBoedo · 300 m · 100 m² · 3 amb · 2026USD 1.200/m²ajustado 1.095 · similitud 70
PH en Venta 3 Ambientes Parque Patricios Nuevo con Dos PatiosParque Patricios · 290 m · 97 m² · 3 amb · 2023USD 1.835/m²ajustado 1.674 · similitud 69
Venta, Ph, Boedo, 4 AmbientesBoedo · 160 m · 82 m² · 4 amb · 1976USD 1.457/m²ajustado 1.599 · similitud 67
Venta Ph 3 Ambientes 124m² Duplex A Reciclar Con Patio Y Terraza Propia En Boedo / Parque PatriciosBoedo · 380 m · 125 m² · 3 amb · 2006USD 880/m²ajustado 911 · similitud 66
Venta Ph 3 Amb Con Terraza Y Quincho, BoedoBoedo · 290 m · 93 m² · 3 amb · 1937USD 1.591/m²ajustado 2.137 · similitud 59
Venta Ph 3 Ambientes Patio Luminoso BoedoBoedo · 190 m · 78 m² · 3 amb · 1980USD 2.026/m²ajustado 2.177 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 810 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 820 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 860 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 740 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.