1 / 30Ph 3 Amb 175m2 C/ Terraza - Las Casas 3500 - S/ Exp.
Las Casas al 3500
Ficha
- Superficie total
- 176 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH SIN EXPENSAS -3 AMBIENTES AL FRENTE, CON BALCON + PATIO Y TERRAZA CON POSIBILDIAD DE CONSTRUCCION
UNIDAD EN PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE CON ORIENTACION NORTE EN ESTADO A RECICLAR. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCON CORRIDO, DOS AMPLIOS CUARTOS CON PLACARD EMPOTRADO A LA PARED, BAñO COMPLETO, TOILETTE, CON GRAN COCINA CON COMEDOR DIARIO Y PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO INPENDIENTE.
TERRAZA EN PISO SUPERIOR PROPIA, DE TODO EL DESARROLLO DE LA UNIDAD CON POSIBILDIAD DE CONSTRUCCION
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Amb 175 m² C/ Terraza - Las Casas 3500 - S/ Exp.Boedo · misma dirección · 176 m² · 3 amb · 1986USD 790/m²ajustado 790 · similitud 97
Venta Ph Tipo Casa 4 Ambientes 165m² En Boedo Terraza Playroom 3 Baños A Reciclar Sin ExpensasBoedo · 150 m · 166 m² · 4 amb · 2006USD 964/m²ajustado 822 · similitud 70
Ph Con 4 Dormitorios - Entrada Independiente - Terraza - BoedoBoedo · 310 m · 203 m² · 1986USD 1.108/m²ajustado 1.080 · similitud 69
Venta Ph De 3 Ambientes Con Patio Y Terraza En BoedoBoedo · 400 m · 189 m² · 3 amb · 1982USD 1.053/m²ajustado 965 · similitud 68
Venta Ph 3 Ambientes 124m² Duplex A Reciclar Con Patio Y Terraza Propia En Boedo / Parque PatriciosBoedo · 90 m · 125 m² · 3 amb · 2006USD 880/m²ajustado 757 · similitud 68
Venta - Ph - 3 Ambientes - Boedo - Patio Y TerrazaBoedo · 120 m · 122 m² · 3 amb · 1976USD 803/m²ajustado 782 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 730 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 910 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 730 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 740 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.