1 / 8 · 33 más en el avisoCasa en Boedo en Venta
24 De Noviembre Al 1500
Ficha
- Superficie total
- 225 m²
- Cubierta
- 204 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Casa lote 8. 66x27*Esta publicación posee Video*Venta casa 5 ambientes ubicada en San Cristobal, Patio Terraza Parrilla. Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila. La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza. Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad. Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial. planta baja- 3 Dormitorios (uno con entrepiso) - Baño completo- Cocina Comedor- Living- Amplio Patioplanta alta- Habitación con baño en Suite- Quincho/taller/deposito- Terraza y Parrillasi necesitas saber el valor de tu propiedad no dudes en contactarme. (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia. (**) transporte cercanoscolectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195datos utilesbarrio: San CristóbalComuna: Comuna 3Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 3Distrito Escolar: Distrito Escolar vicódigo Postal: 1242© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Boedo En VentaBoedo · misma dirección · 225 m² · 5 amb · 1966USD 1.111/m²ajustado 1.111 · similitud 97
Casa 7 Ambientes En Boedo Lote Propio 8x20Boedo · 80 m · 240 m² · 7 amb · 1961USD 687/m²ajustado 706 · similitud 73
Casa en Venta con Cochera, Parque, Quincho y 4 Dorm. – San CristóbaSan Cristóbal · 200 m · 297 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.515/m²ajustado 1.330 · similitud 66
Venta Casa Lote Propio 8.66 X 30 En Block 3 Ph. Ideal Inversor!!!Boedo · 490 m · 241 m²USD 954/m²ajustado 927 · similitud 64
Venta Ph Tipo Casa 4 Ambientes Dep 142m² 27m² Patio Terraza Parrilla San Cristóbal Entrada IndepBoedo · 120 m · 169 m² · 5 amb · 2001USD 1.083/m²ajustado 924 · similitud 61
Casa 4 Amb Venta Boedo + Patio + Terraza + QuinchoBoedo · 420 m · 235 m² · 4 amb · 1945 · cocheraUSD 1.128/m²ajustado 1.155 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 390 m
- SBoedoSubte · Línea E · 630 m
- EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 950 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 930 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.