Casa en Boedo en Venta — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Casa · Venta · Boedo

Casa en Boedo en Venta

24 De Noviembre Al 1500

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
225 m²
Cubierta
204 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta Casa lote 8. 66x27*Esta publicación posee Video*Venta casa 5 ambientes ubicada en San Cristobal, Patio Terraza Parrilla. Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila. La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza. Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad. Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial. planta baja- 3 Dormitorios (uno con entrepiso) - Baño completo- Cocina Comedor- Living- Amplio Patioplanta alta- Habitación con baño en Suite- Quincho/taller/deposito- Terraza y Parrillasi necesitas saber el valor de tu propiedad no dudes en contactarme. (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia. (**) transporte cercanoscolectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195datos utilesbarrio: San CristóbalComuna: Comuna 3Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 3Distrito Escolar: Distrito Escolar vicódigo Postal: 1242© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSEESPS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 981/m²rango USD 924–1.111/m² · para esta superficie USD 207.915–249.900
+13 % vs. comparablesPide USD 249.900; los comparables ajustados implican USD 220.723.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 390 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 127
95
Seguridad732 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 950 m
95
  • SUrquizaSubte · Línea E · 390 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 630 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 950 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 930 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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