Casa En Boedo En Venta — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Boedo

Casa En Boedo En Venta

24 De Noviembre Al 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
225 m²
Cubierta
204 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta Casa lote 8.66x27
*Esta publicación posee Video*
Venta casa 5 ambientes ubicada en San Cristobal, Patio Terraza Parrilla.
Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila.
La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza.
Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad.
Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial.
PLANTA BAJA
- 3 Dormitorios (uno con entrepiso)
- Baño completo
- Cocina Comedor
- Living
- Amplio Patio
PLANTA ALTA
- Habitación con baño en Suite
- Quincho/taller/deposito
- Terraza y Parrilla
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(*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia.
TRANSPORTE CERCANOS
Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88,
91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195
DATOS UTILES
Barrio: San Cristóbal
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1242
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSEESPS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 981/m²rango USD 924–1.111/m² · para esta superficie USD 207.915–249.900
+13 % vs. comparablesPide USD 249.900; los comparables ajustados implican USD 220.723.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 390 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 127
95
Seguridad732 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 950 m
95
  • SUrquizaSubte · Línea E · 390 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 630 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 950 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 930 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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