1 / 8 · 4 más en el avisoVenta Local en 2 Plantas Sin Expensas
Donato Alvarez al 1700
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Villa General mitre caba, venta Local 93m2 en 2 plantas. Sin expensas. Venta local sobre Donato Álvarez, a 50 metros de Juan B Justo, zona comercial de Villa Gral. Mitre caba. Distribuido en 2 plantas, de 3, 8x12. En planta Baja cuenta con una altura de 4 metros y en planta alta de 2, 90. Ideal para local en planta baja y vivienda en planta alta. Cuenta con un baño en cada planta, cocina en planta alta y servicio de gas. Según escritura consta de 46m2, posteriormente se construyo en planta alta, alcanzando un metraje total aproximado de 93m2. Erranti Propiedades. Corredor responsable Juan Paulo Erranti cucicba 4486Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – cucicba Matrícula 4486
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 660 m · 86 m² · 1986USD 1.802/m²ajustado 1.847 · similitud 62
Local Comercial en Venta - 100 m² - Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 710 m · 100 m² · 1997USD 2.100/m²ajustado 2.077 · similitud 60
Av Juan B. Justo Esq. Fragata Sarmiento - Caballito - Excelente Esq en VentaCaballito · 380 m · 164 m² · 2 ambUSD 2.378/m²ajustado 2.822 · similitud 44
Venta • Villa Gral. Mitre • Local ComercialVilla Gral. Mitre · 110 m · 27 m²USD 2.037/m²ajustado 1.697 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 330 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 560 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 970 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.