1 / 8 · 1 más en el avisoLocal a La Venta en Av Juan B Justo
Av Juan B Justo 4000. Entre Avenida san martin y Fragata sarmiento
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Venta local comercial - villa general mitre. ¡Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad o realizar una inversión en una ubicación estratégica! A metros de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con acceso al Metrobus y rodeado de comercios, servicios y gran circulación peatonal. Actualmente el local se encuentra adaptado para uso profesional, con divisiones en durlock que permiten múltiples configuraciones según las necesidades de cada rubro. La propiedad cuenta con: Recepción de ingreso. Dos consultorios u oficinas privadas. Cocina que funciona como nexo entre los ambientes. Espacio multifunción ideal como depósito, archivo, sala de máquinas o lavadero. Antebaño y baño instalado. Medidas aproximadas: Recepción: 2, 97 x 3, 85 m. Consultorio: 3, 76 x 1, 87 m. Cocina: 1, 84 x 1, 88 m. Segundo consultorio / depósito: 1, 93 x 3, 12 m. Lavadero: 1, 20 x 0, 76 m. Ideal para consultorios médicos, estudios profesionales, oficinas, estética, kinesiología, centros de atención o cualquier actividad comercial que busque una excelente ubicación y conectividad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Los locales bien ubicados, con acceso al Metrobus y gran potencial comercial, siempre generan oportunidades. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente. xintel(mii-mii-667)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +28,1 % superficie · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial – Av Juan B. Justo | Ideal Taller, Depósito o EmprendimientoVilla Crespo · 560 m · 40 m² · 1 amb · 1986USD 1.748/m²ajustado 1.616 · similitud 71
Av Juan B. Justo Esq. Fragata Sarmiento - Caballito - Excelente Esq en VentaCaballito · 70 m · 164 m² · 2 ambUSD 2.378/m²ajustado 3.041 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 50 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 110 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1000 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.