1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento de 3 Ambientes en Caballito
Av. San Martin al 1300
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 121.000 / mes
Descripción
Luminoso inmueble de 3 ambientes ubicado en el barrio de Caballito. Excelente ubicación, a pasos de la Plaza 24 de Septiembre y de la reconocida Av. Gaona. Gran zona comercial y de transportes. Posee un amplio living/comedor diario de forma irregular con salida a pequeño balcón. Cocina separada y lavadero exterior. Dos habitaciones independientes de amplias dimensiones. Un baño completo con bañadera. No deje de consultarnos! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Al Frente Con Balcón Terraza En Villa CrespoCaballito · 70 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.985/m²ajustado 2.020 · similitud 93
Venta 3 Ambientes Caballito Norte. Piso Alto. Muy Luminoso.Caballito · 120 m · 56 m² · 3 amb · 1976USD 2.304/m²ajustado 2.265 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes con Patio Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 65 m² · 3 amb · 1966USD 1.338/m²ajustado 1.397 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes Venta con Cochera Caballito NorteCaballito · 300 m · 67 m² · 3 amb · 2002 · cocheraUSD 2.716/m²ajustado 2.122 · similitud 80
3 ambientes reciclado a nuevoVilla Crespo · 280 m · 73 m² · 3 amb · 1981USD 2.178/m²ajustado 2.057 · similitud 78
Venta De Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Y Baulera, CaballitoCaballito · 160 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.876/m²ajustado 1.989 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 710 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 930 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.