1 / 8 · 19 más en el aviso¡Excelente Oportunidad en Inmejorable Ubicacion del Barrio, Super Luminoso!
ESPINOSA 89. Entre Av. rivadavia y Yerbal
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 38.000 / mes
Descripción
Excelente oportunidad en inmejorable ubicacion, departamento en venta en caballito. hermoso departamento semipiso en venta, 1º piso por escalera al contra-frente, bajas expensas. Living comedor, enorme Y comodo dormitorio principal con placard, de piso A techo, segundo dormitorio de 3, 20 X 2, 10 con placard de piso A techo, cocina completa con muebles bajo mesada, alacena Y artefacto de cocina A gas, lavadero incorporado con conexion para lavarropas, baño completo. baño Y cocina totalmente recilado A nuevo. Venta no condicionada, entrega inmediata, departamento desocupado. Pisos de parquet en todos los ambientes, agua caliente por calefon, terraza de uso comun, super luminoso, 3 aires acondicionado tipo split frio, dos estufas tiro balanceado. Terraza de uso comun para colgar ropa. ¡¡apto credito!! En inmejorable ubicacion, A metros de av rivadavia (subte linea "A"), A 1 cuadra de la av juan bautista alberti, Y proximo A las avenidas pedro goyena, av jose maria marmol, Y av boyaca. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. "xintel(ber-ber- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,3 % espacios verdes · +1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡Excelente Oportunidad en Inmejorable Ubicacion del Barrio, Super Luminoso!Caballito · misma dirección · 54 m² · 3 ambUSD 2.028/m²ajustado 2.028 · similitud 94
¡¡excelente Oportunidad En Inmejorable Ubicacion Del Barrio, Super Luminoso!!Caballito · misma dirección · 54 m² · 3 amb · 2026USD 2.028/m²ajustado 2.028 · similitud 94
Venta Departamento 3 Amb. En Caballito C/balcón A Mtrs Av. RivadaviaCaballito · 140 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.833/m²ajustado 1.872 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera Fija | Caballito SurCaballito · 280 m · 58 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 2.672/m²ajustado 2.429 · similitud 81
Venta Departamento de 2 Amb Cochera CaballitoCaballito · 110 m · 50 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.700/m²ajustado 2.344 · similitud 80
Venta De Departamento En CaballitoCaballito · 210 m · 54 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 3.519/m²ajustado 3.036 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 320 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 770 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 620 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.