Departamento 2 Amb Y Medio. Almagro. Impecable. — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 2 Amb Y Medio. Almagro. Impecable.

Maza 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
66 años (1960)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Laura Doti
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 2 ambientes con escritorio o posible segundo dormitorio, ubicado en un distinguido edificio histórico sobre la calle Maza, casi esquina Avenida Independencia, en una excelente ubicación con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio hall recibidor que aporta categoría y distribución funcional a los ambientes. El living comedor, de generosas dimensiones, cuenta con orientación Oeste, lo que brinda excelente luminosidad, ventilación natural y agradables vistas abiertas. Se destacan sus pisos de roble originales y las aberturas de madera, conservando el estilo y la calidad constructiva característica de la época.
La cocina posee lavadero incorporado y ventilación natural hacia el Este, logrando un espacio cómodo y funcional. Además, la unidad dispone de un ambiente adicional ideal para utilizar como escritorio, home office o segundo dormitorio.
El baño es completo y el dormitorio principal cuenta con ventilación hacia el Oeste, recibiendo muy buena luz natural durante gran parte del día.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para habitar, combinando el encanto de la arquitectura clásica con el confort actual.
Expensas: $150.000.-
Características destacadas:
- Superficie total: 40 m²
- Edificio de 6 pisos con ascensor
- Disposición de contrafrente
- Permite mascotas
- Excelente estado de conservación

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.645/m²rango USD 1.593–1.948/m² · para esta superficie USD 63.712–77.932
+25 % vs. comparablesPide USD 82.500; los comparables ajustados implican USD 65.811.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · +1,3 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 550 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Seguridad785 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 320 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 610 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 550 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 710 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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